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Living trust (fideicomiso revocable en vida) en Fremont: evite $54,956 en honorarios de probate en el Berkeley Courthouse
Revisado por Rozsa Gyene, abogada de California. Última revisión: octubre de 2026.
Fremont tiene su propio Hall of Justice, pero ningún patrimonio de Fremont pasa por el proceso de sucesión (probate) allí. El condado de Alameda recibe todas las presentaciones de probate en el Berkeley Courthouse, aproximadamente tan al norte del condado como Fremont está al sur. Sobre el valor típico de la vivienda en Fremont según Zillow para agosto de 2026, $1,447,776, los honorarios legales del abogado y del albacea en un probate completo suman $54,955.52. Un living trust financiado mantiene la casa fuera de ese proceso por un fideicomiso de $400 más una escritura de $100.
Una casa de Fremont queda fuera del tribunal cuando se transfiere por escritura a un fideicomiso revocable en vida y la escritura se registra ante el Secretario-Registrador del condado de Alameda. Si queda a su nombre, una casa con el valor típico de Fremont según Zillow para agosto de 2026, $1,447,776, pasaría por el proceso de sucesión (probate) en el Berkeley Courthouse, donde los honorarios del Probate Code §10810 y §10800 en un probate completo suman $54,955.52. Nuestro fideicomiso preparado por una abogada cuesta $400 para una persona o $500 para un matrimonio.
Puntos clave
El tribunal del condado de Alameda acepta documentos de probate solo en la oficina del secretario del Berkeley Courthouse. El Department 201 y el Department 202 ven allí el calendario; los juicios de probate van al Department 103 en Oakland.
El valor típico de Fremont según Zillow era de $1,447,776 al 31 de agosto de 2026. Honorarios de un probate completo sobre esa cifra: $27,477.76 para el abogado y lo mismo para el albacea.
Todos los vecindarios de Fremont que sigue Zillow superan el límite de $750,000 de la petición de residencia principal del Probate Code §13151, así que una casa de Fremont que no está en un fideicomiso normalmente implica un probate completo.
Una escritura a su propio fideicomiso se registra por $14.00 la primera página más $3.00 por cada página adicional en el condado de Alameda, sin impuesto documental de transferencia y sin reevaluación.
Fremont es una ciudad de ley general (general law city) sin un impuesto municipal de transferencia propio, a diferencia de Hayward, Oakland o Berkeley.
Fideicomiso preparado por una abogada: $400 individual, $500 matrimonio. La preparación de la escritura cuesta $100 por propiedad.
Adónde va el probate de Fremont: Berkeley y Oakland
Presentación y calendario
Superior Court of California, County of Alameda, Berkeley Courthouse, 2120 Martin Luther King, Jr. Way, Berkeley, CA 94704; (510) 647-4439; Department 201 y Department 202
Juicios de probate
Department 103, Wiley W. Manuel Courthouse, 661 Washington Street, Oakland, CA 94607; (510) 627-4700
Examinadores de probate
(510) 647-4403, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 10:00 a.m.
No es un tribunal de probate
Fremont Hall of Justice, 39439 Paseo Padre Parkway, Fremont (casos penales y de tránsito)
El condado de Alameda lleva sus casos de probate desde el extremo del condado opuesto a Fremont. La página de probate del tribunal lo dice claramente: los documentos de probate solo se presentarán en la oficina del secretario del Berkeley Courthouse, y deben estar presentados a más tardar dos días hábiles judiciales antes de la audiencia para ser considerados. El Department 201 y el Department 202 de ese edificio ven el calendario de probate. Los juicios de probate se envían al Department 103 del Wiley W. Manuel Courthouse, en Washington Street, en Oakland. El Fremont Hall of Justice de Paseo Padre Parkway es uno de los tribunales del condado, pero el tribunal lo destina a casos penales y de tránsito; no es donde se abre o se cierra una sucesión.
Antes de que un juez en Berkeley examine una petición, un examinador de probate la revisa conforme al Probate Code, las reglas locales y las políticas del tribunal, y redacta notas del examinador con lo que falta. El tribunal indica que esas notas normalmente se publican en su eCourt Public Portal unas tres semanas antes de la audiencia, y que un problema a menudo puede corregirse con una declaración verificada en lugar de una petición enmendada. Si se necesita una petición enmendada, el tribunal indica que se debe notificar un nuevo aviso de audiencia y volver a publicarlo cuando corresponda la publicación. Las comparecencias remotas por video mediante ZoomGov se permiten a criterio de cada departamento; las comparecencias solo por teléfono generalmente no, y una petición para nombrar a un tutor de la persona de un menor debe verse en persona.
Nada de esto afecta a un fideicomiso financiado. Un fiduciario sucesor en Fremont reúne los bienes, paga las últimas cuentas e impuestos y distribuye la propiedad según los términos del fideicomiso sin presentar una petición en Berkeley, esperar notas del examinador ni comparecer en un calendario. El tribunal solo interviene en un fideicomiso si alguien presenta una petición sobre su administración. Nuestra guía para evitar el proceso de sucesión (probate) en California explica las reglas generales.
Cómo registrar una escritura de Fremont en el condado de Alameda
Oficina principal
Alameda County Clerk-Recorder, 1106 Madison Street, Oakland, CA 94607 (servicio completo, acepta correo)
Oficina más cercana
Oficina de Tri-Valley, 7600 Dublin Boulevard, Suite 160, Dublin, CA 94568 (registro de documentos en persona; no acepta correo)
Horario
De lunes a viernes, de 8:30 a.m. a 5:00 p.m.; el registro cierra a las 4:30 p.m. en ambas oficinas
Teléfono
Secretario-Registrador (510) 272-6362; oficina del tasador (Assessor's Office), para preguntas sobre el PCOR, (510) 272-3800
Tarifa de registro
$14.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional de una escritura
Tarifa SB 2
$75 por título conforme al Government Code §27388.1, hasta $225 por transacción, salvo que se aplique una exención
PCOR
Sin cargo cuando la escritura va acompañada de un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad completo; de lo contrario, $20
Firmar un fideicomiso no transfiere la casa a él. Eso lo hace una escritura de usted, como propietario, a usted como fiduciario, y en el condado de Alameda la registra el Secretario-Registrador. La oficina principal está en Madison Street, en Oakland, a unas cuadras de la estación Lake Merritt de BART. Los propietarios de Fremont también pueden registrar en persona en la oficina de Tri-Valley en Dublin Boulevard, que el condado indica para el registro de documentos, pero esa oficina no recibe correo; una escritura enviada por correo va a Madison Street. El condado indica que la escritura original registrada se devuelve por correo en unas cuatro a seis semanas, y que si usted lleva una fotocopia al mostrador le sellarán una copia conformada sin costo.
Las tarifas publicadas del Secretario-Registrador para una escritura son $14.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional. Una escritura registrada sin un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad completo cuesta $20 más, y el condado señala que pagar los $20 no lo exime de ninguna declaración de titularidad que el tasador le envíe más adelante. La página de escrituras del condado también menciona una tarifa de monumentos topográficos (Government Code §27585, hasta $10) entre los otros cargos que pueden corresponder a una escritura. En el PCOR usted marca la transferencia a un fideicomiso revocable. Conforme al Revenue and Taxation Code §62(d), eso no es un cambio de titularidad, así que el tasador del condado de Alameda conserva el valor del año base de la Proposición 13 que usted ya tiene. Nuestra guía sobre las reglas del living trust y el impuesto predial explica la exclusión.
La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en una escritura que transfiere su propia vivienda a su fideicomiso, porque nuestra escritura reclama en su texto la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2). La tarifa se cobra en una escritura de una propiedad de alquiler, una segunda vivienda o un terreno baldío, con un tope de $225 por transacción. La página de registro del condado enlaza su propia lista de exenciones de la ley SB 2 y no promete de antemano cómo tratará una escritura determinada, y por eso la exención se indica en el propio documento.
El impuesto documental de transferencia es de $0.00 en una escritura a su propio fideicomiso revocable, declarado conforme al Revenue and Taxation Code §11930, porque no se vende nada. En una venta real, Fremont es más barato que sus vecinos del norte. El impuesto del condado de Alameda es de $1.10 por cada $1,000 de valor, y Fremont, una ciudad de ley general, se queda con la mitad en lugar de agregar un impuesto propio. Hayward agrega $8.50 por cada $1,000, Oakland agrega de $10.00 a $25.00 según el precio, y Berkeley agrega $15.00 o más. Una familia de Fremont que también tiene una propiedad de alquiler en una de esas ciudades con carta constitutiva (charter cities) no debe suponer que allí se aplican las mismas cifras. Nuestra oficina prepara la escritura y el PCOR por $100 por propiedad, y usted la registra. Las tarifas de registro cambian en todo el estado el 1 de enero de 2027, cuando la ley AB 2224 (Stats. 2026, ch. 292) fija la base del Government Code §27361 en $15.00 por la primera página y $4.00 por cada página adicional; las tarifas adicionales del condado siguen cobrándose por encima de esa base. Nuestra guía de la escritura de transferencia al fideicomiso explica la escritura en sí.
Lo que costaría el probate de una casa típica de Fremont
El Zillow Home Value Index situó el valor típico de la vivienda en Fremont en $1,447,776 al 31 de agosto de 2026, alrededor de un 2% menos que un año antes. Zillow lo denomina un valor típico, no una mediana del precio de venta. El Probate Code §10810 paga al abogado el 4% de los primeros $100,000 del patrimonio bruto, el 3% de los siguientes $100,000, el 2% de los siguientes $800,000 y el 1% de los siguientes $9 millones, y el §10800 paga al albacea la misma cantidad. La base es el valor bruto, así que la hipoteca no se resta.
Tarifa de presentación: $435 por la primera petición en el condado de Alameda (tarifa estatal, 2026).
Perito tasador del tribunal (probate referee): una décima parte del uno por ciento de la propiedad tasada (Probate Code §8961), unos $1,448 en esta casa.
Reclamaciones de acreedores: los acreedores tienen cuatro meses desde que se emiten las cartas (letters) (Probate Code §9100), así que ningún patrimonio se cierra antes.
La cifra de toda la ciudad subestima los vecindarios de las colinas. El valor típico de Zillow para Mission San Jose era de $2,146,317 en agosto de 2026; sobre ese valor bruto, la misma escala da $34,463.17 al abogado y lo mismo al albacea, $68,926.34 en total. No hay atajo para las casas en este rango. La petición de residencia principal del Probate Code §13151 llega hasta $750,000 para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025, y la declaración jurada de patrimonio pequeño del Probate Code §13100 llega hasta $208,850, un límite que cuenta tanto los bienes inmuebles como los bienes muebles. Incluso el vecindario de Fremont con los precios más bajos en los datos de Zillow supera el primer límite. Nuestra guía de los honorarios de probate en California explica cada cargo.
Cinco pueblos antiguos, la falla de Hayward, alquileres y planes de acciones
Una ciudad, precios muy distintos
Fremont se incorporó como ciudad el 23 de enero de 1956, cuando Mission San José, Centerville, Niles, Irvington y Warm Springs se unieron en una sola ciudad, y los nombres de los antiguos pueblos todavía marcan mercados de vivienda muy distintos. Los valores típicos por vecindario de Zillow para agosto de 2026 muestran la diferencia:
Mission Hills, unos $3.67 millones; Vineyards-Avalon, unos $3.21 millones; Mission San Jose, unos $2.15 millones
Warm Springs, unos $1.74 millones; Niles, unos $1.42 millones; Ardenwood, unos $1.37 millones
Irvington, unos $1.26 millones; Centerville, unos $924,000; Downtown, unos $876,000; Cherry-Guardino, unos $830,000
Para la planificación patrimonial, la diferencia importa menos que el piso. Todas esas cifras superan los $750,000, así que una casa de Fremont que queda a nombre de una persona normalmente necesitará un probate completo en Berkeley. Un condominio en Centerville y una finca en Mission Hills enfrentan el mismo tribunal y la misma escala de porcentajes; solo cambia la cifra en dólares. El Censo de 2020 contó 230,504 personas en Fremont, la segunda ciudad más grande del condado de Alameda.
Familias con parientes en el extranjero
Las cifras de las encuestas de la Oficina del Censo para 2020 a 2024 sitúan la proporción de residentes de Fremont nacidos en el extranjero en alrededor del 51%. Eso aparece en los planes patrimoniales como hijos, hermanos o padres que viven en otro país. Un fideicomiso puede nombrar como beneficiario a cualquier persona, viva donde viva. La cuestión práctica es el fiduciario sucesor: los bancos, las firmas de corretaje y las compañías de títulos del Área de la Bahía tratan con mucha más facilidad con un fiduciario que puede firmar aquí, por eso muchas familias nombran primero a un residente de California y a un pariente en el extranjero como suplente o cofiduciario. Las tierras o cuentas bancarias en otro país se rigen por las reglas de ese país; una escritura registrada en el condado de Alameda no las alcanza, así que inclúyalas en su cuestionario.
La falla de Hayward atraviesa la ciudad
La guía de campo del Servicio Geológico de los Estados Unidos (U.S. Geological Survey) sobre la falla de Hayward la sigue directamente a través de Fremont. En Central Park la falla cruza Sailway Drive en la orilla oeste del Lake Elizabeth, donde los bordillos desplazados y el pavimento agrietado muestran su movimiento, y Tule Pond, junto a la estación Fremont de BART, es una laguna de hundimiento (sag pond) formada entre dos ramales de la falla. La guía calcula un desplazamiento lento (creep) promedio de unas 0.2 pulgadas (5 mm) al año y dice que los cinco grandes terremotos anteriores en la falla ocurrieron en promedio cada 140 años aproximadamente; el gran terremoto más reciente en la falla fue en 1868. Un fideicomiso no cambia el riesgo, pero decide quién puede tratar con la aseguradora, los contratistas y el prestamista si la casa sufre daños mientras el propietario está enfermo o después de un fallecimiento. Una vez registrada su escritura, informe a su aseguradora de vivienda, y a su aseguradora de terremotos si la tiene, que la casa ahora está a nombre de usted como fiduciario.
Propiedades de alquiler y la ordenanza de revisión de rentas (Rent Review Ordinance)
Algunos propietarios de Fremont conservan su primera casa como propiedad de alquiler después de mudarse a una más grande, o son dueños de un condominio en Centerville o Irvington. La ordenanza de revisión de rentas de Fremont (Rent Review Ordinance), adoptada en 2017 y vigente desde el 1 de enero de 2018, cubre todos los alquileres residenciales de la ciudad, incluidas las casas unifamiliares. El arrendador puede subir la renta en cualquier monto, pero un aumento de más del 5% en 12 meses debe incluir el motivo y puede llevarse ante la Rent Review Board después de una consulta y una mediación. La ciudad cobra una tarifa del programa de $23 por unidad para el año fiscal 2025 a 2026, y los arrendadores que tienen menos de 5 unidades de alquiler en Fremont están exentos de la tarifa. Una propiedad de alquiler que pasa a su fideicomiso sigue sujeta a todo esto, y la escritura correspondiente paga la tarifa de $75 de la ley SB 2. Informe a su fiduciario sucesor sobre la ordenanza, porque el fiduciario pasa a ser el arrendador.
Casas móviles
La ordenanza de la ciudad cubre la casa móvil en sí, mientras que el espacio donde se encuentra se rige por el capítulo 9.55 del Fremont Municipal Code, Mobile Home Space Rent Stabilization. Una casa móvil en un espacio alquilado no es terreno, así que una escritura registrada ante el Secretario-Registrador del condado no la pasa al fideicomiso. Infórmenos sobre ella en el cuestionario para que se trate por separado.
Tesla, empresas de tecnología y planes de acciones
Fremont alberga la antigua planta automotriz NUMMI, parte de la cual Tesla adquirió en 2010 como su principal planta de producción, y el empleo en alta tecnología desde la década de 1980 ha vinculado a la ciudad con Silicon Valley. Un patrimonio en Fremont puede incluir unidades de acciones restringidas, opciones sobre acciones o acciones de un plan de compra de acciones para empleados. El fideicomiso puede ser dueño de las acciones ya adquiridas (vested) una vez que estén en una cuenta de corretaje a nombre de usted como fiduciario, lo que permite a su fiduciario sucesor administrarlas o venderlas sin una orden judicial. Las adjudicaciones aún no adquiridas son diferentes: lo que les sucede al fallecer lo determina el plan de acciones de su empleador, no su fideicomiso, así que lea el plan. Un 401(k) o una IRA pasa según su formulario de beneficiarios y no se debe cambiar su titularidad al fideicomiso.
Un ejemplo de la Proposición 19 con un valor típico de Fremont
Supongamos que la casa de un padre o una madre en Fremont tiene un valor de año base ajustado (factored base year value) de $300,000 y vale el valor típico de Zillow, $1,447,776, cuando un hijo la hereda. Si el hijo se muda a ella y solicita la exención para propietarios de vivienda (homeowners' exemption) dentro de un año, la Proposición 19 le permite conservar la base del padre o la madre, más la cantidad en que el valor de mercado supera esa base más $1,044,586: aquí $103,190, con un nuevo valor imponible de $403,190. Si ningún hijo se muda a la casa, esta se reevalúa a su valor total de mercado. Este es un ejemplo hipotético para mostrar el cálculo; la página de la Proposición 19 de la State Board of Equalization tiene las reglas y los formularios oficiales. Vea también nuestra guía de herencias y la Prop 19.
Cómo crear y financiar un fideicomiso desde Fremont
Responda el cuestionario en líneaDesde su casa en Fremont, cuéntenos sobre su familia, su propiedad en el condado de Alameda, sus cuentas bancarias, de corretaje y de planes de acciones, y quién debe actuar como fiduciario sucesor. Las respuestas se guardan mientras trabaja, así que puede detenerse y volver más tarde.
La abogada prepara y revisa sus documentosRozsa Gyene, abogada de California, redacta el fideicomiso, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso a partir de sus respuestas, y revisa el conjunto completo antes de que usted lo reciba.
Firme ante un notarioFirme el fideicomiso y el poder notarial ante cualquier notario público de California, en Fremont o en cualquier otro lugar del estado. El testamento de respaldo se firma ante dos testigos, como explican las instrucciones de firma.
Registre la escritura ante el Secretario-Registrador del condado de AlamedaTransfiera por escritura su casa de Fremont a usted mismo como fiduciario y regístrela en 1106 Madison Street, Oakland, por correo a esa dirección, o en persona en la oficina de Tri-Valley, 7600 Dublin Boulevard, Suite 160, Dublin, con un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad (PCOR). Una casa en la que usted vive reclama la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2; una propiedad de alquiler paga la tarifa de $75.
Cambie la titularidad de las cuentas bancarias y de corretajeEntregue a cada banco y casa de corretaje la certificación del fideicomiso y pida que las cuentas, incluidas las acciones ya adquiridas que estén en el corredor de un plan de acciones, se pongan a nombre de usted como fiduciario, o designe al fideicomiso como beneficiario pagadero al fallecimiento (payable on death) donde se permita.
Revise las designaciones de beneficiarios y los términos del plan de accionesLos planes 401(k), las IRA, las pensiones y los seguros de vida pasan según el formulario de beneficiarios, no por el fideicomiso. Confirme cada formulario y lea los términos de su plan de acciones sobre lo que sucede al fallecer con las RSU y las opciones aún no adquiridas.
Directiva anticipada de atención médica con autorización HIPAA
Certificación del fideicomiso
Cesión de bienes personales
Memorando de bienes personales
Instrucciones para financiar el fideicomiso
Los clientes de Fremont pagan $400 por una persona o $500 por un matrimonio. Una escritura para la casa de Fremont, o para una propiedad de alquiler en cualquier lugar del condado de Alameda, cuesta $100 por propiedad, y usted la registra ante el Secretario-Registrador del condado. Puede comunicarse con la oficina de la abogada al (818) 337-4071. Para ver cómo se compara, vea cuánto cuesta un living trust en California, y para comparar los dos documentos lado a lado, living trust vs. testamento en California.
Preguntas sobre el living trust en Fremont
¿Cuánto cuesta un living trust en Fremont?
$400 para una persona o $500 para un matrimonio. Eso cubre el fideicomiso revocable en vida, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso. Una escritura que transfiere su casa de Fremont al fideicomiso cuesta $100 por propiedad, y usted la registra ante el Secretario-Registrador del condado de Alameda (Alameda County Clerk-Recorder).
¿Dónde se tramita el proceso de sucesión (probate) de los residentes de Fremont?
No en Fremont. El Alameda County Superior Court indica que los documentos de probate se presentan únicamente en la oficina del secretario del Berkeley Courthouse, 2120 Martin Luther King, Jr. Way, Berkeley, donde el Department 201 y el Department 202 ven el calendario de probate. Los juicios de probate van al Department 103 del Wiley W. Manuel Courthouse, 661 Washington Street, Oakland. El Fremont Hall of Justice de Paseo Padre Parkway no ve casos de probate.
¿Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una casa típica de Fremont?
El valor típico de la vivienda en Fremont según Zillow era de $1,447,776 al 31 de agosto de 2026. Sobre ese valor bruto, el Probate Code §10810 otorga al abogado $27,477.76 y el §10800 otorga al albacea lo mismo, $54,955.52 en total. Encima se suman la tarifa de presentación de $435 y una comisión del perito tasador del tribunal (probate referee) de unos $1,448. La hipoteca no se resta.
¿Puede una casa de Fremont tramitarse mediante la petición de residencia principal de $750,000 en su lugar?
Por lo general, no. El Probate Code §13151 permite una petición judicial más sencilla solo para una residencia principal con un valor de $750,000 o menos, para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025. Todos los vecindarios de Fremont que sigue Zillow tenían un valor típico superior a ese límite en agosto de 2026, desde unos $830,000 en Cherry-Guardino hasta unos $3.7 millones en Mission Hills. Una casa por encima del límite generalmente necesita un proceso de sucesión (probate) completo, salvo que esté en un fideicomiso.
¿Cuánto cuesta registrar una escritura de transferencia al fideicomiso en el condado de Alameda?
El Secretario-Registrador cobra $14.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional, más $20 si la escritura se registra sin un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. El impuesto documental de transferencia es de $0.00 en una escritura a su propio fideicomiso revocable. La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en una escritura que transfiere la vivienda en la que usted vive, porque la escritura reclama la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2). Una propiedad de alquiler, una segunda vivienda o un terreno baldío la paga, con un tope de $225 por transacción.
¿Poner mi casa de Fremont en un fideicomiso aumentará mi impuesto predial?
No. El Revenue and Taxation Code §62(d) dice que una transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar no es un cambio de titularidad, así que el tasador del condado de Alameda (Alameda County Assessor) conserva el valor del año base de la Proposición 13. Usted lo reclama en el Informe Preliminar de Cambio de Titularidad que se registra con la escritura. Las preguntas sobre el formulario van a la oficina del tasador (Assessor's Office) al (510) 272-3800.
Alquilo una casa o un condominio en Fremont. ¿El fideicomiso cambia algo para los inquilinos?
No. La Rent Review Ordinance de Fremont cubre todos los alquileres residenciales de la ciudad, incluidas las casas unifamiliares, y se aplica igual después de que la propiedad pasa a su fideicomiso. Un aumento de más del 5% en 12 meses debe indicar un motivo y puede llevarse a la Rent Review Board. Los arrendadores con 5 o más unidades en Fremont pagan la tarifa municipal de $23 por unidad para el año fiscal 2025 a 2026. Una escritura de una propiedad de alquiler paga la tarifa de $75 de la ley SB 2.
¿Pueden mis hijos conservar la base del impuesto predial de mi propiedad en Fremont cuando la hereden?
Solo para la casa familiar, y solo en parte si el valor es alto. Conforme a la Proposición 19, un hijo que se muda a la casa como residencia principal y solicita la exención para propietarios de vivienda (homeowners' exemption) dentro de un año conserva el valor imponible del padre o la madre más cualquier valor de mercado que supere ese valor más $1,044,586 (transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027). Una propiedad de alquiler o una casa en la que no vive ningún hijo se reevalúa. El fideicomiso controla quién hereda; no cambia estas reglas.
Mantenga su casa de Fremont fuera del calendario del proceso de sucesión (probate) de Berkeley
Un living trust preparado por una abogada por $400, o $500 para un matrimonio, firmado ante un notario en Fremont y financiado con una sola escritura registrada ante el Secretario-Registrador del condado de Alameda.
