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Living trust (fideicomiso revocable en vida) en San Bernardino: evite ~$25,000 en costos de sucesión (probate) y el viaje a Fontana
Revisado por Rozsa Gyene, abogada de California. Última revisión: octubre de 2026.
San Bernardino es la sede del condado, pero el caso del proceso de sucesión (probate) de un residente de la ciudad se presenta y se ve en el Fontana Courthouse, en Arrow Boulevard. Con el valor típico de la vivienda en San Bernardino de Zillow para agosto de 2026, $492,161, los honorarios establecidos por ley del abogado y del albacea suman $25,686.44. Un fideicomiso financiado mantiene la vivienda completamente fuera de ese tribunal.
Para mantener una vivienda de San Bernardino fuera del proceso de sucesión (probate), firme un living trust (fideicomiso revocable en vida) y registre una escritura que transfiera la vivienda a él en el Hall of Records del condado, en Hospitality Lane. Sin esa escritura, el patrimonio de un residente de la ciudad va al Fontana Courthouse, y con el valor típico de Zillow para San Bernardino de $492,161, los honorarios establecidos por ley del abogado y del albacea conforme al Probate Code §§10810 y 10800 suman $25,686.44. El fideicomiso cuesta $400 para una persona o $500 para un matrimonio.
Puntos clave
La orden general GO26-032 envía los casos del proceso de sucesión (probate) de los quince códigos postales de San Bernardino al Fontana Courthouse, 17780 Arrow Boulevard, Fontana. El tribunal del centro no recibe estos casos.
Las escrituras de transferencia al fideicomiso se registran en el Hall of Records, 222 W. Hospitality Lane, 1st Floor, en la ciudad: $14 o $24 por la primera página y $3 por cada página adicional según la tabla del condado del 1 de julio de 2026, más $20 si no se presenta el PCOR.
El valor típico de la vivienda en San Bernardino según Zillow para agosto de 2026 es de $492,161. Honorarios del proceso de sucesión (probate) establecidos por ley sobre ese valor: $12,843.22 para el abogado y lo mismo para el albacea, $25,686.44 en total.
Todos los vecindarios de San Bernardino en los datos de Zillow de agosto de 2026 están entre $253,877 (Curtis) y $633,317 (Ridgeline): por encima del límite de patrimonio pequeño de $208,850 y por debajo del límite de $750,000 de la petición para la residencia principal.
Una cabaña en Lake Arrowhead o Big Bear se registra en el mismo Hall of Records, pero necesita su propia escritura, y esa escritura paga la tarifa de $75 de la ley SB 2.
Fideicomiso preparado por una abogada: $400 individual, $500 matrimonio. La preparación de la escritura es aparte, $100 por propiedad.
Dónde se ve el proceso de sucesión (probate) en el condado de San Bernardino
Tribunal
Superior Court of California, County of San Bernardino, Fontana Courthouse (el Fontana District del tribunal)
Dirección
17780 Arrow Boulevard, Fontana, CA 92335
Teléfono
Probate (909) 521-3388; línea general (909) 350-9322; abierto de 8:00 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes
Departamento de probate
La página de probate del tribunal ubica la oficina del secretario de probate (Probate Clerk's Office) y las salas de probate en los Fontana, Needles y Victorville Districts. Los números de departamento no se indican aquí porque el tribunal los asigna.
El Superior Court todavía imprime 247 West Third Street, en el centro de San Bernardino, en el encabezado de sus órdenes, incluida la que importa aquí. La orden general (General Order) GO26-032, "Where Probate Cases Are Filed and Heard" (dónde se presentan y se ven los casos del proceso de sucesión o probate), firmada por el juez presidente Rod Cortez y vigente del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2027, indica a quienes presentan casos de probate que busquen su código postal y presenten en el tribunal que este indica. La línea de San Bernardino enumera quince códigos postales: 92401, 92402, 92403, 92404, 92405, 92406, 92407, 92408, 92410, 92411, 92413, 92415, 92418, 92423 y 92427. Todos van al Fontana Courthouse. También van allí las ciudades vecinas del valle, Colton, Grand Terrace, Highland, Loma Linda, Redlands, Rialto y Yucaipa, las comunidades de montaña de Crestline, Running Springs y Lake Arrowhead y, para el probate, incluso los pueblos de la Morongo Basin: Joshua Tree, Yucca Valley y Twentynine Palms.
Victorville, Hesperia, Apple Valley, Barstow, Big Bear City y Big Bear Lake presentan en el Victorville District, 14455 Civic Drive. El Needles Courthouse, 1111 Bailey Avenue, recibe ciertas peticiones de los códigos postales de la zona de Needles, como una petición para determinar la sucesión de bienes inmuebles o una petición de bienes conyugales (spousal property petition). La orden asigna un caso según el lugar de residencia, así que el patrimonio de un residente de San Bernardino va a Fontana aunque incluya una cabaña en Big Bear.
Una vez abierto un caso, el tribunal publica las notas del proceso de sucesión (probate notes) de una audiencia en su Court Access Portal dos semanas antes de la audiencia y durante siete días después. La oficina de trámites de probate del tribunal (Probate Business Office) recibe las presentaciones y también acepta testamentos en depósito. En una curatela (conservatorship), los investigadores del tribunal entrevistan a la persona a la que se refiere la petición antes de cualquier nombramiento y verifican la situación de la persona bajo curatela después; también investigan las tutelas. Un fideicomiso financiado, con un poder notarial duradero para todo lo que quede fuera de él, normalmente permite que su familia administre sus finanzas sin una curatela del patrimonio si usted pierde la capacidad.
Cómo registrar una escritura de transferencia al fideicomiso en San Bernardino
Registrador
San Bernardino County Assessor-Recorder-County Clerk, Recorder-Clerk en el Hall of Records
Dirección
222 W. Hospitality Lane, 1st Floor, San Bernardino, CA 92415. La oficina de distrito del tasador (Assessor) en San Bernardino está en el piso 3 del mismo edificio. El High Desert Government Center, 15900 Smoke Tree Street, 1st Floor, Hesperia, también registra documentos.
Teléfono
Registrador (909) 387-8306, llamada gratuita (855) 732-2575, abierto de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.; oficina de distrito del tasador (909) 386-8870
Tarifa de registro
$14.00 por la primera página de un título no asociado con la tarifa por fraude inmobiliario (Real Estate Fraud Fee), $24.00 por la primera página de un título asociado con ella y $3.00 por cada página adicional (tabla de tarifas del condado ARC500, revisada el 1 de julio de 2026)
Tarifa SB 2
$75 por título, por documento, con un tope de $225 (Government Code §27388.1). Normalmente no se cobra en una escritura que transfiere su propia vivienda a su fideicomiso, porque en la escritura se reclama la exención para propietarios ocupantes del §27388.1(a)(2). Sí se cobra en propiedades de alquiler, segundas viviendas y terrenos baldíos.
PCOR
El condado indica que la ley estatal exige que el adquirente presente un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad completo con cualquier documento que produzca un cambio de titularidad, y que el registrador cobra $20 adicionales si no se presenta (Revenue and Taxation Code §480.3).
La escritura es lo que transfiere una casa de San Bernardino al fideicomiso. Va de usted como propietario a usted como fiduciario, describe la parcela por su descripción legal y su número de parcela del tasador (Assessor's Parcel Number), y se registra en Hospitality Lane. Para el registro en persona, el condado recomienda encarecidamente las citas reservadas en línea y les da prioridad, con un límite de cinco documentos por cita y dos citas por cliente al día. Por correo, la escritura original y las tarifas se envían a San Bernardino County Recorder, 222 W. Hospitality Lane, 1st Floor, San Bernardino, CA 92415-0022. El condado es estricto con la forma: los reconocimientos notariales (acknowledgments) deben ser legibles y estar en tinta azul o negra, y nunca se acepta corrector líquido ni cinta correctora en un reconocimiento. Si un reconocimiento necesita una corrección, el condado indica que se adjunte uno nuevo.
La tarifa de primera página que corresponde depende de cómo clasifique el condado el documento. Su tabla enumera los títulos asociados con la tarifa por fraude inmobiliario (Real Estate Fraud Fee), entre ellos las escrituras de renuncia (quitclaim deeds), y el registrador toma esa decisión cuando revisa la escritura. El pago con tarjeta tiene un recargo del 3.5%. Las tarifas cambian de nuevo el 1 de enero de 2027, cuando la ley AB 2224 (Stats. 2026, ch. 292) fija la tarifa base del Government Code §27361 en $15.00 por la primera página y $4.00 por cada página adicional; las tarifas adicionales del condado se suman a esa base.
Conforme al Revenue and Taxation Code §62(d), una transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar no es un cambio de titularidad, así que el tasador mantiene el valor de su año base de la Proposición 13 y no llega ninguna factura suplementaria. El condado de San Bernardino cobra el impuesto documental de transferencia a razón de $0.55 por cada $500 en las transmisiones gravables de más de $100, pero el impuesto es de $0.00 en una escritura al propio fideicomiso revocable del otorgante, con la exención del Revenue and Taxation Code §11930 indicada en el texto de la escritura. Nuestra oficina prepara la escritura y el PCOR por un cargo aparte de $100 por propiedad. Usted la registra, y ese registro es lo que realmente pasa la vivienda al fideicomiso. Consulte nuestra guía de la escritura de transferencia al fideicomiso y nuestra página sobre las reglas del impuesto predial para el living trust.
Una regla más del condado le importa a quien liquide el fideicomiso. Se debe informar al tasador del fallecimiento de un propietario dentro de 150 días mediante la declaración de cambio de titularidad por fallecimiento del propietario (Change in Ownership Statement, Death of Real Property Owner), y el condado indica que el formulario es obligatorio aunque el difunto tuviera la propiedad en un fideicomiso. Para preguntas sobre estos formularios, el condado indica el Departamento de Exclusiones del tasador (Assessor's Exclusions Department) en el (909) 387-8307, opción 6, o la línea gratuita (877) 885-7654.
Lo que costaría el proceso de sucesión (probate) de una vivienda típica en San Bernardino
El Zillow Home Value Index situó el valor típico de la vivienda en San Bernardino en $492,161 para agosto de 2026 (datos de investigación de Zillow hasta el 31 de agosto de 2026), y esa cifra es la base de la tabla. El Probate Code §10810 fija los honorarios del abogado como un porcentaje del patrimonio bruto: 4% de los primeros $100,000, 3% de los siguientes $100,000 y 2% de los siguientes $800,000. Bruto significa que no se resta la hipoteca. El Probate Code §10800 otorga al albacea otra vez la misma cantidad.
Tarifa de presentación judicial: $435 por la primera petición. El condado de San Bernardino tiene un recargo local de $35 para la construcción de tribunales, pero se compensa con la parte estatal, así que la tabla del Judicial Council de 2026 muestra aquí el mismo total de $435 (en el condado vecino de Riverside es de $450).
Perito tasador del tribunal (probate referee): una décima parte del uno por ciento de los bienes tasados (Probate Code §8961), unos $492 en esta vivienda.
Plazo de los acreedores: cuatro meses después de la emisión de las cartas (letters) (Probate Code §9100), así que ningún patrimonio se cierra antes.
Algunos vecindarios son más caros. La cifra de Zillow de agosto de 2026 para Verdemont es de $619,574, y sobre ese valor los honorarios del abogado y del albacea suman $30,782.96. Nuestra guía de los costos del probate en California explica cada cargo. La declaración jurada de patrimonio pequeño del Probate Code §13100 llega solo hasta $208,850 para fallecimientos a partir del 1 de abril de 2025, así que no alcanza una casa de San Bernardino. La petición del Probate Code §13151 para una residencia principal con un valor de hasta $750,000 sí puede alcanzarla, pero sigue siendo una petición presentada en Fontana, con la misma tarifa de $435. Compare esas cifras con un fideicomiso de $400 para una persona o de $500 para un matrimonio.
Las viviendas de San Bernardino y lo que significan para su fideicomiso
Una sede de condado de 222,101 habitantes
San Bernardino tenía 222,101 habitantes en el censo de 2020 y es la sede del condado de San Bernardino. El gobierno del condado, el distrito escolar de la ciudad, Stater Bros., Kohl's y California State University, San Bernardino están entre los empleadores que Wikipedia menciona para la ciudad. Ser la sede del condado ayuda a financiar un fideicomiso: el registrador y el tasador están en un solo edificio en Hospitality Lane. No ayuda con el proceso de sucesión (probate), que dejó el centro y se fue a Fontana.
De Curtis a Ridgeline: valores por vecindario
Las cifras por vecindario de Zillow de agosto de 2026 muestran lo amplio que es el rango dentro de una sola ciudad. En el extremo bajo están Curtis con $253,877 y Seccombe Lane con $384,009. En medio están Shandin Hills con $408,477 y Arrowhead con $483,476. En el extremo alto están North Park con $562,933, Verdemont con $619,574 y Ridgeline con $633,317. Todos están por encima del límite de patrimonio pequeño de $208,850, así que una casa que quede fuera de un fideicomiso necesita algún tipo de trámite judicial. Todos están también por debajo del límite de $750,000 de la petición del Probate Code §13151, que cubre solo una residencia principal y solo fallecimientos a partir del 1 de abril de 2025. Una propiedad de alquiler, una segunda casa o un lote en el mismo vecindario no tiene esa vía y pasa por un proceso de sucesión (probate) completo, salvo que se transfiera por escritura al fideicomiso.
Una cabaña en las montañas
Lake Arrowhead, Crestline, Running Springs y Big Bear están todos en el condado de San Bernardino, así que una cabaña allí se registra en el mismo Hall of Records que su casa en la ciudad. Aun así necesita su propia escritura y su propio PCOR y, como no es la vivienda en la que usted vive, su escritura no reclama la exención para propietarios ocupantes y se aplica la tarifa de $75 de la ley SB 2. Si la cabaña queda fuera del fideicomiso, forma parte del patrimonio sujeto al proceso de sucesión (probate), y los honorarios establecidos por ley se calculan sobre el valor bruto de todo lo que pasa por el caso. Una cabaña también plantea preguntas prácticas que el fideicomiso puede responder de antemano: quién puede usarla, quién paga el impuesto predial y el seguro, y si se debe vender o conservar.
Viviendas en las faldas de la montaña e incendios forestales
Los vecindarios del norte colindan con las San Bernardino Mountains. El Old Fire, que comenzó el 25 de octubre de 2003, quemó 91,281 acres, destruyó 993 viviendas, amenazó San Bernardino y Highland, así como las comunidades de montaña, y quemó parte del campus de Cal State San Bernardino. En 2025 el State Fire Marshal publicó nuevos mapas de zonas de gravedad de riesgo de incendio para las áreas de responsabilidad local, ahora clasificadas como moderada, alta y muy alta, y el visor de mapas del estado muestra la zona de una dirección determinada. Cuando su casa pase al fideicomiso, avise a su aseguradora y pida que se agregue el fideicomiso a la póliza de propietario de vivienda. Un fiduciario sucesor puede tratar con la aseguradora y con un contratista respecto de los bienes que tiene el fideicomiso; el poder notarial duradero cubre todo lo que quede fuera de él.
La San Andreas Fault en el borde norte de la ciudad
La San Andreas Fault corre al pie de las montañas y atraviesa las zonas del norte de la ciudad. Si tiene cobertura contra terremotos, agregue el fideicomiso también a esa póliza, y guarde los números de póliza con los documentos de su fideicomiso para que un fiduciario sucesor pueda encontrarlos rápidamente. Después de un desastre, la autoridad del fiduciario proviene del documento del fideicomiso y de la certificación del fideicomiso, sin una orden judicial.
Casas móviles en espacios alquilados
San Bernardino regula las rentas de los espacios para casas móviles desde 1984 conforme al Capítulo 8.90 del Municipal Code. Una encuesta estatal de 2020 de la Golden State Manufactured-Home Owners League contó 16 parques y 1,487 espacios sujetos a la ordenanza de la ciudad. Una casa en un espacio alquilado normalmente tiene su título o su registro en el California Department of Housing and Community Development, en lugar de registrarse como bien inmueble, así que la escritura de transferencia al fideicomiso no la alcanza. HCD publica instrucciones de transferencia a un fideicomiso para cada tipo de registro, y las instrucciones de financiamiento del paquete le indican cuándo las necesita. Una casa en un terreno de su propiedad es distinta: el terreno se transfiere por escritura al fideicomiso como cualquier otra parcela.
Pensiones del condado y formularios de beneficiarios
La San Bernardino County Employees' Retirement Association (SBCERA) administra las pensiones de 17 empleadores participantes e informa tener unos 52,000 miembros. Los beneficios de pensión para sobrevivientes, los planes 457 y 401(k) y los seguros de vida colectivos pasan por designación de beneficiario, fuera tanto del fideicomiso como del testamento. SBCERA tiene sus propias páginas sobre beneficios para sobrevivientes y beneficiarios para sus miembros. Cuando preparamos su fideicomiso, revisamos con usted esas designaciones para que encajen con el plan.
Viviendas de larga tenencia y la Proposición 19
Un living trust evita el proceso de sucesión (probate). No decide si la vivienda que heredan sus hijos se reevalúa. Conforme a la Proposición 19, la exclusión entre padres e hijos se aplica solo si la vivienda familiar se convierte en la residencia principal del hijo, y está limitada al valor fiscal de la vivienda más $1 millón ajustado (el valor por encima de eso se suma al valor fiscal), que es de $1,044,586 para transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027. La solicitud, formulario BOE-19-P, se presenta ante el tasador del condado de San Bernardino (San Bernardino County Assessor) dentro de los tres años siguientes al fallecimiento o antes de una transferencia a un tercero, lo que ocurra primero. Un fideicomiso puede indicar qué hijo recibe la casa y darle al fiduciario sucesor tiempo para presentar la solicitud. Nuestra guía de herencias de la Prop 19 trata los detalles.
Cómo crear y financiar un living trust en San Bernardino
Responda el cuestionario en líneaDesde su casa en San Bernardino, responda las preguntas en línea sobre su familia, cada parcela que tenga en el condado de San Bernardino, sus cuentas y quién debe actuar como fiduciario sucesor. Puede guardar y volver más tarde.
La abogada prepara sus documentosRozsa Gyene, abogada de California, prepara a partir de sus respuestas el fideicomiso, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso, y los revisa antes de la entrega.
Firme ante un notarioFirme el fideicomiso y el poder notarial ante cualquier notario público de California, incluido uno de San Bernardino. El testamento de respaldo (pour-over will) se firma ante dos testigos, como explican las instrucciones de firma.
Registre una escritura de transferencia al fideicomiso en el Hall of RecordsTransfiera por escritura su vivienda de San Bernardino a usted mismo como fiduciario y regístrela en 222 W. Hospitality Lane, 1st Floor, con cita o por correo, con un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. La escritura de la vivienda en la que usted vive reclama la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2, por lo que normalmente no se cobra en ella la tarifa de $75; la escritura de una propiedad de alquiler o de una cabaña sí la paga.
Cambie la titularidad de las cuentas bancarias y de corretajeEntregue a cada banco y casa de corretaje la certificación del fideicomiso y pídale que cambie la titularidad de la cuenta a su nombre como fiduciario, o que agregue el fideicomiso como beneficiario pagadero al fallecer (payable on death) cuando la institución lo permita.
Revise las designaciones de beneficiariosLas pensiones, las cuentas de jubilación y los seguros de vida pasan por designación de beneficiario, no por el fideicomiso. Confirme que en cada una figuren las personas o el fideicomiso que usted desea, con un beneficiario contingente.
Cambie la titularidad de una casa móvil ante HCDSi es dueño de una casa móvil en un espacio alquilado, transfiera su título o registro de HCD al fideicomiso con las instrucciones de HCD de transferencia a un fideicomiso para ese tipo de registro. La escritura de transferencia al fideicomiso no la alcanza.
Qué incluye el paquete de $400 para San Bernardino
Directiva anticipada de atención médica con autorización HIPAA
Certificación del fideicomiso
Cesión de bienes personales
Memorando de bienes personales
Instrucciones para financiar el fideicomiso
El paquete cuesta $400 para una persona o $500 para un matrimonio. Una escritura para su casa de San Bernardino, una propiedad de alquiler o una cabaña en la montaña cuesta $100 aparte por propiedad. Puede comunicarse directamente con la abogada al (818) 337-4071, y usted firma ante cualquier notario de California en el condado de San Bernardino. Para ver cómo se compara el precio, consulte cuánto cuesta un living trust en California.
Preguntas sobre el living trust en San Bernardino
¿Dónde se ve el proceso de sucesión (probate) de un residente de San Bernardino en 2026?
No en el centro de San Bernardino. La orden general (General Order) GO26-032 del Superior Court, vigente del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2027, envía todos los casos de probate de los quince códigos postales de San Bernardino que enumera al Fontana Courthouse, 17780 Arrow Boulevard, Fontana, CA 92335. La línea de probate allí es el (909) 521-3388. Los residentes del High Desert van al Victorville District, 14455 Civic Drive. Los bienes que están en un living trust financiado no forman parte de ninguno de esos casos.
¿Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una vivienda típica en San Bernardino?
Zillow situó el valor típico de la vivienda en San Bernardino en $492,161 para agosto de 2026. Sobre ese valor bruto, el Probate Code §10810 otorga al abogado $12,843.22 y el Probate Code §10800 otorga al albacea lo mismo, $25,686.44 en total. La tarifa de presentación de $435, el perito tasador del tribunal (probate referee), unos $492, y la publicación son adicionales, y una hipoteca no reduce la base. En una vivienda de Verdemont, con la cifra de vecindario de Zillow de $619,574, los dos honorarios suman $30,782.96.
¿Dónde registro una escritura de transferencia al fideicomiso para una vivienda en San Bernardino y cuánto cuesta?
En el San Bernardino County Assessor-Recorder-County Clerk, Hall of Records, 222 W. Hospitality Lane, 1st Floor, San Bernardino, CA 92415, teléfono (909) 387-8306, en persona con cita o por correo. La tabla de tarifas del condado vigente desde el 1 de julio de 2026 cobra $14 por la primera página de un título no asociado con la tarifa por fraude inmobiliario (Real Estate Fraud Fee), $24 por la primera página de un título asociado con ella y $3 por cada página adicional. Sume $20 si no se presenta un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en una escritura que transfiere su propia vivienda a su fideicomiso, porque en la escritura se reclama la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2). Sí se cobra en propiedades de alquiler, segundas viviendas y terrenos baldíos, con un tope de $225 por transacción.
¿Podría mi vivienda de San Bernardino pasar, en cambio, mediante la petición de $750,000 para la residencia principal?
Posiblemente. Para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025, el Probate Code §13151 permite a los herederos pedir al tribunal que transfiera una residencia principal en California con un valor de hasta $750,000, y todos los vecindarios de San Bernardino en los datos de Zillow de agosto de 2026 están por debajo de esa cifra. Sigue siendo una petición judicial: cuesta $435, se presenta en el Fontana Courthouse, no puede presentarse hasta 40 días después del fallecimiento y requiere notificar a los herederos. No cubre una propiedad de alquiler, una cabaña ni una segunda casa. Un fideicomiso no necesita ninguna petición.
También tengo una propiedad de alquiler o una cabaña en la montaña. ¿Cambia eso algo?
Sí. Cada parcela necesita su propia escritura al fideicomiso, registrada en el mismo Hall of Records, porque las comunidades de montaña también están en el condado de San Bernardino. Los honorarios establecidos por ley se calculan sobre el valor bruto de todo lo que pasa por el proceso de sucesión (probate), así que una segunda propiedad con el valor típico de la ciudad de $492,161 llevaría la base a $984,322 y los honorarios combinados del abogado y del albacea a $45,372.88. La escritura de una propiedad de alquiler o una segunda vivienda no es una transferencia a un propietario ocupante, así que se le aplica la tarifa de $75 de la ley SB 2.
¿Cambiarán mis impuestos prediales si transfiero mi vivienda de San Bernardino a mi fideicomiso?
No. Conforme al Revenue and Taxation Code §62(d), una transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar no es un cambio de titularidad, así que el tasador del condado de San Bernardino (San Bernardino County Assessor) mantiene el valor de su año base de la Proposición 13. Presente el Informe Preliminar de Cambio de Titularidad con la escritura y marque la casilla del fideicomiso revocable. Las preguntas sobre la reevaluación surgen después, cuando sus hijos heredan, y dependen de la exclusión entre padres e hijos de la Proposición 19, no de si la vivienda estaba en un fideicomiso.
¿Qué pasa con una casa móvil en un parque de San Bernardino?
Una casa móvil en un espacio alquilado normalmente tiene su título y su registro en el California Department of Housing and Community Development, y no se registra como bien inmueble, así que una escritura de transferencia al fideicomiso no la transfiere. HCD publica instrucciones separadas de transferencia a un fideicomiso para cada tipo de registro. Las reglas de la ciudad sobre la renta de espacios para casas móviles están en el Capítulo 8.90 del Municipal Code. Si usted es dueño tanto de la casa como del terreno debajo de ella, el terreno se transfiere por escritura como cualquier otra parcela.
¿Todavía necesito un testamento si tengo un living trust?
Sí, y se incluye uno. El testamento de respaldo (pour-over will) envía al fideicomiso, al fallecer usted, todo lo que haya quedado fuera de él. Lo que pase solo por el testamento todavía puede requerir un caso judicial en el Fontana Courthouse, así que el objetivo es financiar el fideicomiso por completo en vida y dejar el testamento como respaldo.
"¡Una abogada maravillosa y atenta! Se tomó el tiempo de explicar todo en detalle. Rozsa es extremadamente paciente y diligente. Dedicó mucho de su tiempo a asegurarse de que yo quedara totalmente satisfecho y respondió todas mis preguntas. Extremadamente agradecido, y definitivamente recomendaría a cualquiera de mis familiares y amigos que acudiera a ella. ¡¡¡Gracias!!!"
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"Rozsa nos preparó dos "Living Trusts". Cada vez fue una experiencia muy buena y oportuna, respondió a todas mis llamadas y correos electrónicos de manera oportuna y respetuosa, sin importar cuántas preguntas tuviera."
- Mike Nahabedian
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"Hice mi fideicomiso familiar personal hace 7 años y el fideicomiso familiar de mi cuñada hace 2 años con la abogada Rozsa Gyene y ambos se hicieron muy rápido, y hemos hecho cambios a ambos fideicomisos que Rozsa realizó rápidamente. Todos sus servicios fueron muy profesionales y cumplieron con nuestras necesidades. Recomiendo ampliamente los servicios legales de Rozsa. ¡Gracias Rozsa! Bendiciones, Steve"
- steve horner
Reseña de Google
Mantenga su vivienda de San Bernardino fuera del Fontana Courthouse
Responda el cuestionario en línea, firme ante un notario local y registre su escritura en Hospitality Lane.
Law Offices of Rozsa Gyene, 3500 W. Olive Ave., Suite 300, Burbank, CA 91505. Colegio de Abogados de California n.º 208356. Lea las reseñas de clientes.
