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Living trust (fideicomiso revocable en vida) en Sacramento: evite el probate
Revisado por Rozsa Gyene, abogada de California. Última revisión: octubre de 2026.
El proceso de sucesión (probate) del condado de Sacramento se atiende en el William R. Ridgeway Family Relations Courthouse, en Power Inn Road. Sobre una casa con el valor típico de Zillow para Sacramento en agosto de 2026, $473,797, solo los honorarios legales del abogado y del albacea suman $24,951.88. Un living trust financiado mantiene la casa fuera de ese tribunal: un fideicomiso de $400 más una escritura de $100 para una persona, o un fideicomiso de $500 más una escritura de $100 para un matrimonio.
Firme un fideicomiso revocable en vida y luego registre ante el Secretario-Registrador del condado de Sacramento, en American River Drive, una escritura que ponga su casa de Sacramento en él. Sin esa escritura, una casa con el valor típico de Sacramento de $473,797 pasa por el Sacramento County Superior Court: un proceso de sucesión (probate) completo con $24,951.88 en honorarios legales del abogado y del albacea conforme al Probate Code §10810, o una petición judicial del §13151 si era la residencia principal. El fideicomiso cuesta $400, o $500 para una pareja.
Puntos clave
El proceso de sucesión (probate) del condado de Sacramento se atiende en el William R. Ridgeway Family Relations Courthouse, 3341 Power Inn Road, en el Department 126 o 129 según el último dígito del número de caso.
El Secretario-Registrador del condado de Sacramento, 3636 American River Drive, Suite 110, cobra $20 por la primera página de una escritura y $3 por cada página adicional, y $20 más si falta el PCOR.
El valor típico de la vivienda en Sacramento según Zillow era de $473,797 en agosto de 2026. Honorarios legales del proceso de sucesión (probate) sobre ese valor: $12,475.94 para el abogado y la misma cantidad para el albacea.
Dentro de los límites de la ciudad, la ciudad de Sacramento agrega su propio impuesto municipal de transferencia de $2.75 por cada $1,000 en transferencias no exentas, que cobra el registrador del condado.
El condado de Sacramento tenía 89,148 empleados estatales activos en junio de 2026. Los beneficios de CalPERS siguen las reglas de beneficiarios de CalPERS y las cuentas de Savings Plus pasan por designación de beneficiario, fuera del fideicomiso.
Fideicomiso preparado por una abogada: $400 individual, $500 matrimonio. La preparación de la escritura es aparte, $100 por propiedad.
Proceso de sucesión (probate) del condado de Sacramento en el tribunal Ridgeway
Tribunal
Superior Court of California, County of Sacramento, William R. Ridgeway Family Relations Courthouse
Dirección
3341 Power Inn Road, Sacramento, CA 95826
Teléfono
(916) 875-3400, opción 2. Horario de atención de 8:30 a.m. a 4:00 p.m.; el edificio abre de 8:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
Departamento de probate
Department 126 (números de caso que terminan en 1, 3, 5, 7, 9) y Department 129 (que terminan en 0, 2, 4, 6, 8)
El proceso de sucesión (probate) no se atiende en el centro, cerca del Capitolio. El Sacramento County Superior Court reúne sus divisiones de Derecho de Familia y de Probate en el tribunal Ridgeway, en Power Inn Road, al sur de Folsom Boulevard, y el tribunal de probate de ese edificio atiende sucesiones de personas fallecidas, fideicomisos, tutelas de menores, curatelas (conservatorship) y adopciones. El tribunal divide el probate entre dos departamentos según el último dígito del número de caso: los números impares van al Department 126 y los pares al Department 129.
El tribunal publica información de casos de probate, calendarios y notas de probate en su portal público de casos, para que una familia pueda ver lo que el tribunal ha señalado antes de una audiencia. Las presentaciones pueden hacerse electrónicamente a través de un proveedor aprobado de servicios de presentación electrónica, con cada documento cargado como un PDF independiente y solo una petición u otro documento principal por presentación. A las audiencias en los departamentos del tribunal Ridgeway se puede asistir por Zoom o por teléfono gratuito después de presentar y notificar un Notice of Remote Appearance (formulario RA-010).
Sacramento también asigna el perito tasador del tribunal (probate referee) según el número de caso. El tribunal enumera cinco peritos tasadores, cada uno a cargo de los casos que terminan en dos dígitos determinados, y el perito tasador valúa los bienes no monetarios del patrimonio a cambio de una comisión establecida por ley. En la administración de un fideicomiso nada de esto ocurre: no hay petición, ni asignación de departamento, ni notas que resolver, ni perito tasador, ni expediente público que muestre lo que heredó la familia. El fiduciario sucesor trabaja a partir del documento del fideicomiso y de la escritura registrada.
Registro de una escritura al fideicomiso en Sacramento
Registrador
Secretario-Registrador del condado de Sacramento (Sacramento County Clerk/Recorder), oficina principal
Dirección
3636 American River Drive, Suite 110, Sacramento, CA 95864. La oficina satélite Sur (Satellite Office South), 8239 E. Stockton Boulevard, recibe documentos pero no los registra el mismo día. El tasador está en la misma dirección, Suite 200.
Teléfono
Registrador (916) 874-6334. Registro el mismo día para los documentos recibidos a más tardar a las 3:00 p.m., de lunes a viernes.
Tarifa de registro
$20.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional de 8½ x 11 (lista de tarifas del condado, verificada en octubre de 2026)
Tarifa SB 2
$75 por documento conforme al Government Code §27388.1, con un tope de $225 por transacción; la lista de exenciones del condado incluye la transferencia de una vivienda residencial a un propietario ocupante. Nuestra escritura de su propia vivienda a su fideicomiso reclama esa exención conforme al §27388.1(a)(2), por lo que normalmente la tarifa no se cobra. Las propiedades de alquiler, las segundas viviendas y los terrenos baldíos sí la pagan.
PCOR
El condado exige un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad (BOE-502-A) con cualquier escritura que transfiera la titularidad; sin él, el registrador agrega $20.00, la tarifa que permite el Revenue and Taxation Code §480.3.
Un fideicomiso que usted ha firmado no es dueño de nada hasta que los bienes se ponen a nombre del fideicomiso. Para una casa de Sacramento, eso significa una escritura de usted, como propietario, a usted, como fiduciario. La lista de verificación del registrador para una escritura de transferencia pide los nombres del otorgante y del adquirente, una descripción legal, el número de parcela del tasador (Assessor's Parcel Number), una declaración del impuesto documental de transferencia, una dirección "when recorded mail to" (a dónde enviar el documento una vez registrado), la dirección para los futuros estados de cuenta de impuestos, la ciudad o zona no incorporada, y la firma notarizada del propietario. En el PCOR usted marca la casilla de transferencia a un fideicomiso revocable. El Revenue and Taxation Code §62(d) considera que esa transferencia no es un cambio de titularidad, de modo que el tasador del condado de Sacramento conserva el valor del año base de la Proposición 13. Nuestra guía sobre el living trust y el impuesto predial explica la regla.
El impuesto documental de transferencia del condado es de $0.55 por cada $500 de valor en una venta. Las preguntas frecuentes del propio condado sobre el impuesto de transferencia indican que colocar bienes inmuebles en un fideicomiso revocable en beneficio del otorgante es una transferencia que no es una venta. La línea del impuesto en su escritura indica $0.00 con la exención escrita debajo, y el condado exige que esa exención cite la sección del Revenue and Taxation Code; para una transferencia a un fideicomiso, es el §11930. La ciudad de Sacramento es distinta del resto del condado: no recibe parte del impuesto del condado y, en cambio, impone su propio impuesto municipal de transferencia adicional sobre bienes inmuebles, que el registrador del condado cobra al registrar desde el 1 de septiembre de 2013. La ciudad indica que el impuesto existe desde 1978 y se aplica a las transferencias no exentas dentro de los límites de la ciudad. El Sacramento City Code §3.16.020 lo impone sobre los inmuebles vendidos, al 0.275% del valor de la contraprestación, y una escritura a su propio fideicomiso no tiene comprador ni precio. La unidad de Permits and Taxes de la ciudad responde preguntas al (916) 808-1202.
Nuestra oficina prepara la escritura y el PCOR por un cargo aparte de $100 por propiedad. Usted los registra personalmente, en persona en American River Drive o por correo con un cheque a nombre del Sacramento County Clerk/Recorder, y ese registro es el paso que transfiere la casa al fideicomiso. A partir del 1 de enero de 2027, la AB 2224 (Stats. 2026, ch. 292) fija la tarifa base de registro del Government Code §27361 en $15.00 por la primera página y $4.00 por cada página adicional; las tarifas adicionales del condado se cobran además de esa base. Nuestra guía de la escritura de transferencia al fideicomiso explica el formulario paso a paso.
Honorarios del proceso de sucesión (probate) de una casa típica de Sacramento
El Zillow Home Value Index situó el valor típico de la vivienda en Sacramento en $473,797, con datos hasta el 31 de agosto de 2026, una baja del 0.9% respecto al año anterior, y los cálculos de abajo usan esa cifra. El Probate Code §10810 paga al abogado del patrimonio el 4% de los primeros $100,000 del patrimonio bruto, el 3% de los siguientes $100,000 y el 2% de los siguientes $800,000. Bruto significa antes de restar la hipoteca. El Probate Code §10800 otorga al albacea unos honorarios iguales.
Tarifa de presentación ante el tribunal: $435 por la primera petición (tarifa estatal).
Perito tasador del tribunal (probate referee): una décima parte del uno por ciento de los bienes tasados (Probate Code §8961), unos $474 en esta casa.
Plazo de los acreedores: cuatro meses después de la emisión de las cartas (letters) (Probate Code §9100), así que ningún patrimonio se cierra antes.
Sacramento se diferencia de los condados de la costa en un aspecto. Con $473,797, la casa típica está por debajo del límite de $750,000 de la petición del Probate Code §13151, que desde el 1 de abril de 2025 permite a los herederos pedir al tribunal que transfiera la residencia principal de una persona fallecida sin un proceso de sucesión (probate) completo. Esa vía es real, pero sigue siendo una petición en el tribunal Ridgeway con una tarifa de presentación de $435 y notificación a los herederos dentro de los cinco días hábiles siguientes a la presentación, y solo alcanza a la casa en la que vivía la persona. Un dúplex de alquiler en Oak Park o una segunda casa en las colinas (foothills) no califica, y si el resto del patrimonio, bienes inmuebles y muebles, supera el límite de $208,850 para patrimonios pequeños del Probate Code §13100, todavía necesita su propio procedimiento. Los valores típicos en East Sacramento y Land Park superan los $750,000, por lo que las casas de esas zonas no tienen ningún atajo. Nuestra guía de costos del probate en California explica cada cargo; compárelos con un fideicomiso de $400 para una persona o de $500 para una pareja.
Casas de Sacramento, pensiones estatales y su fideicomiso
Una capital de trabajadores del estado
Sacramento tenía 524,943 habitantes en el Censo de 2020, y la Oficina del Censo (Census Bureau) estimó 536,449 al 1 de julio de 2025. Es la capital del estado y la sede del condado. La Oficina del Contralor del Estado (State Controller's Office) contó 89,148 empleados estatales activos que trabajaban en el condado de Sacramento en junio de 2026, 83,514 de ellos a tiempo completo, de un total de 245,912 en todo el estado. CalPERS tiene su sede en 400 Q Street, en el centro. Para muchos hogares de Sacramento, los dos bienes más grandes son la casa y una pensión pública, y pasan de maneras completamente distintas.
Los beneficios por fallecimiento y de sobreviviente de CalPERS y CalSTRS se pagan conforme a las propias reglas y formularios de beneficiario de cada sistema, no conforme a su fideicomiso ni a su testamento. CalPERS paga los beneficios por fallecimiento según la designación válida que tenga registrada, considera que un matrimonio, un divorcio o el nacimiento o la adopción de un hijo revocan esa designación y, si no hay ninguna, paga los beneficios del afiliado en un orden legal en el que un fideicomiso queda solo después del cónyuge, los hijos, los padres, los hermanos y el patrimonio sujeto a probate. CalSTRS permite que un afiliado designe a un fideicomiso para los beneficios por fallecimiento de pago único, pero no como beneficiario de la opción (option beneficiary) de una asignación mensual. Los planes complementarios del estado funcionan a través de Savings Plus, el programa de CalHR que ofrece a los empleados estatales un 401(k) y un 457(b) además de su pensión de CalPERS, y esas cuentas también pasan por designación de beneficiario. El documento del plan 401(k) de Savings Plus incluye a un fideicomiso entre los beneficiarios que un participante puede designar. Ninguna de estas cuentas se pone a nombre de un living trust. Cuando preparamos un fideicomiso en Sacramento, pedimos las designaciones actuales para que el fideicomiso y los formularios apunten en la misma dirección, y para que un plan al que usted se afilió hace décadas todavía designe a las personas que usted desea.
¿En qué "Sacramento" está su casa?
Una dirección postal de Sacramento abarca más que la ciudad. La declaración del impuesto de transferencia del condado enumera solo siete ciudades incorporadas: Citrus Heights, Elk Grove, Folsom, Galt, Isleton, Rancho Cordova y Sacramento. Grandes comunidades con direcciones de Sacramento, como Arden-Arcade (94,659 habitantes en 2020), no están incorporadas, y el registrador señala que, en este condado, solo la ciudad de Sacramento tiene su propio impuesto municipal de transferencia. La escritura tiene que indicar cuál es el caso, y la respuesta decide si el impuesto de transferencia adicional de la ciudad de Sacramento, de $2.75 por cada $1,000, puede aplicarse a una venta posterior. El número de parcela del tasador (Assessor's Parcel Number) que aparece en su factura del impuesto predial resuelve la cuestión, y nosotros lo ponemos en la escritura.
Los valores por vecindario y el límite de $750,000
Los valores dentro de la ciudad varían mucho. Las cifras de vecindarios de Zillow de agosto de 2026 sitúan Land Park en $849,145, East Sacramento en $777,310 y Curtis Park en $728,724, con el Pocket en $624,553, Greenhaven en $622,900 y Natomas Park en $605,625. South Natomas estaba en $439,605, Central Oak Park en $370,368, Meadowview en $398,907 y Del Paso Heights en $356,062. Todos ellos superan el límite de $208,850 para patrimonios pequeños. Una casa en Land Park o East Sacramento también supera el límite del §13151, por lo que sin un fideicomiso necesita un probate completo. Una casa en Meadowview u Oak Park podría calificar para la petición, pero solo si era la residencia del propio dueño, y aun así los herederos presentan la petición ante el tribunal y esperan una orden. Un fideicomiso resuelve ambos casos sin ninguna presentación.
Diques, Natomas y seguro contra inundaciones
Sacramento depende de los diques a lo largo de los ríos Sacramento y American. La Sacramento Area Flood Control Agency informó que, al comenzar 2025, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército (Army Corps of Engineers) tenía 11 contratos importantes en construcción en el sistema, entre ellos cuatro para reconstruir los diques alrededor de la cuenca de Natomas (Natomas Basin), cuatro en la presa Folsom (Folsom Dam) y dos en la parte baja del río American. La SAFCA también registra que en 2015 FEMA incluyó la Natomas Basin en una zona A99, lo que eliminó algunas restricciones de construcción pero no el requisito de seguro contra inundaciones, y el código de llanuras inundables de la ciudad tiene su propia sección para esa zona. Un fideicomiso no cambia ninguna zona de inundación ni ningún requisito de seguro. Lo que sí cambia es el propietario que figura: después de que se registre la escritura, pida a sus aseguradoras de vivienda y contra inundaciones que muestren el fideicomiso en cada póliza, y guarde cualquier certificado de elevación con los documentos de su fideicomiso para que su fiduciario sucesor pueda presentar una reclamación sin tener que demostrar primero la titularidad.
Propietarios, inquilinos y propiedades de alquiler
La encuesta de la Oficina del Censo para 2020 a 2024 situó la tasa de viviendas ocupadas por sus propietarios en Sacramento en 51.7% y el valor mediano de esas viviendas en $506,300, y el 14.2% de los residentes tenía 65 años o más en 2025. Si usted también es dueño de una segunda unidad o de una pequeña propiedad de alquiler, se transfiere por escritura igual que una vivienda, pero no recibe la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2, así que cuente con la tarifa de $75 en esa escritura. Los contratos de arrendamiento y los depósitos de garantía deben pasar a usted como fiduciario, y el fideicomiso debe indicar quién administra la propiedad si usted no puede hacerlo.
Cómo pasar la casa a sus hijos
Un fideicomiso evita el proceso de sucesión (probate); no evita la reevaluación cuando los hijos heredan. Conforme a la Proposición 19, un hijo conserva el valor tasado del padre o la madre solo si convierte la casa en su residencia principal, y solo hasta el valor imponible del padre o la madre más $1,044,586 para transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027. La solicitud, formulario BOE-19-P, se presenta ante el tasador del condado de Sacramento dentro de los tres años siguientes al fallecimiento, o antes si la casa se vende primero a alguien fuera de la familia. Nuestra guía sobre la herencia y la Proposición 19 cubre los detalles.
Cómo crear y financiar un living trust en Sacramento
Responda el cuestionario en líneaDesde su casa, cuéntenos sobre su familia, sus bienes inmuebles en el condado de Sacramento, sus cuentas y el fiduciario sucesor que elija. Puede detenerse y volver más tarde, y puede llamar al (818) 337-4071 si tiene preguntas.
La abogada redacta y revisa sus documentosRozsa Gyene, abogada de California, prepara el fideicomiso, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso a partir de sus respuestas, y los revisa antes de que le lleguen.
Firme ante un notarioEl fideicomiso y el poder notarial se firman ante un notario público de California; hay notarios en todo el condado de Sacramento. El testamento de respaldo se firma ante dos testigos, como explican las instrucciones de firma.
Registre la escritura del fideicomiso en American River DriveTransfiera por escritura su casa de Sacramento de usted mismo a usted mismo como fiduciario y regístrela ante el Secretario-Registrador del condado de Sacramento (Sacramento County Clerk/Recorder), 3636 American River Drive, Suite 110, con un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. Complete la casilla de ciudad o de zona no incorporada en la declaración del impuesto de transferencia. La escritura de su propia vivienda reclama la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2; una propiedad de alquiler o un lote baldío paga la tarifa de $75.
Transfiera las cuentas bancarias y de corretajeLleve la certificación del fideicomiso a cada banco, cooperativa de crédito y firma de corretaje y haga que la cuenta se ponga a su nombre como fiduciario, o designe al fideicomiso como beneficiario pagadero al fallecer (payable on death) cuando la institución lo ofrezca.
Revise cada designación de beneficiarioLos beneficios de CalPERS y CalSTRS, las cuentas de Savings Plus y otras cuentas 401(k), 403(b) y 457(b), las IRA y los seguros de vida siguen sus propios formularios de beneficiario. Actualice cada uno para que designe a las personas o al fideicomiso que usted desea, con un beneficiario contingente.
Directiva anticipada de atención médica con autorización HIPAA
Certificación del fideicomiso
Cesión de bienes personales
Memorando de bienes personales
Instrucciones para financiar el fideicomiso
Una persona paga $400 y una pareja casada, $500. Una escritura para la casa de Sacramento, o para cualquier otra parcela, cuesta $100 por propiedad además de eso. Puede comunicarse con la abogada al (818) 337-4071, y los documentos se firman ante cualquier notario de California, de los cuales el condado de Sacramento tiene muchos. Consulte cuánto cuesta un living trust en California para ver cómo se compara el precio.
Preguntas sobre el living trust en Sacramento
¿Dónde se tramita el proceso de sucesión (probate) de alguien que vivía en Sacramento?
El Sacramento County Superior Court atiende el proceso de sucesión (probate) en el William R. Ridgeway Family Relations Courthouse, 3341 Power Inn Road, Sacramento, CA 95826, no en el tribunal del centro. El tribunal asigna los casos de probate al Department 126 o al Department 129 según el último dígito del número de caso, y su línea de probate es (916) 875-3400, opción 2. Los bienes que están en un living trust financiado no forman parte de ese caso.
¿Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una casa típica de Sacramento?
Zillow situó el valor típico de la vivienda en Sacramento en $473,797 en agosto de 2026. Sobre ese valor bruto, el Probate Code §10810 fija los honorarios legales del abogado en $12,475.94, y el Probate Code §10800 otorga al albacea la misma cantidad, $24,951.88 en total. La tarifa de presentación de $435, los honorarios del perito tasador del tribunal (probate referee), de unos $474, y los costos de publicación se suman a eso. Una hipoteca no reduce la cifra.
Mi casa en Sacramento vale menos de $750,000. ¿Aún necesito un fideicomiso?
Para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025, el Probate Code §13151 permite a los herederos pedir al tribunal que transfiera una residencia principal con un valor de hasta $750,000 sin un proceso de sucesión (probate) completo. Aun así, es una petición judicial con una tarifa de presentación de $435 y notificación a los herederos, solo cubre la casa en la que vivía la persona, y una propiedad de alquiler o una segunda casa no califica. Una escritura al fideicomiso registrada en vida evita por completo la petición.
¿Cómo registro una escritura al fideicomiso en el condado de Sacramento y cuánto cuesta?
Regístrela ante el Secretario-Registrador del condado de Sacramento (Sacramento County Clerk/Recorder), 3636 American River Drive, Suite 110, Sacramento, CA 95864, en persona a más tardar a las 3:00 p.m. para que se registre el mismo día, o por correo. El condado cobra $20 por la primera página y $3 por cada página adicional, más $20 si no se presenta un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad con la escritura. Nuestra escritura de su propia vivienda reclama la exención para propietarios ocupantes de la tarifa de $75 de la ley SB 2 conforme al Government Code §27388.1(a)(2), por lo que normalmente esa tarifa no se cobra; las propiedades de alquiler, las segundas viviendas y los terrenos baldíos sí la pagan, hasta $225 por transacción. El impuesto documental de transferencia es de $0.00 conforme al Revenue and Taxation Code §11930.
¿Mi casa está dentro de la ciudad de Sacramento o en una zona no incorporada, y por qué importa?
Una dirección postal de Sacramento no significa que la casa esté dentro de los límites de la ciudad. Comunidades como Arden-Arcade no están incorporadas. La declaración del impuesto de transferencia de la escritura debe indicar la ciudad o marcar la opción de zona no incorporada, y el impuesto municipal de transferencia adicional de la ciudad de Sacramento, de $2.75 por cada $1,000 en transferencias no exentas, se aplica solo dentro de los límites de la ciudad. El número de parcela de su factura de impuestos determina cuál corresponde.
Trabajo para el estado. ¿Mi pensión de CalPERS o mi cuenta de Savings Plus pasa al fideicomiso?
No. Los beneficios por fallecimiento y de sobreviviente de CalPERS se pagan conforme a las propias reglas y formularios de beneficiario del sistema, y una cuenta 401(k) o 457(b) de Savings Plus pasa por la designación de beneficiario registrada en el plan, no por su fideicomiso ni por su testamento. No se les cambia la titularidad. Lo que importa es que la designación esté actualizada y sea coherente con el fideicomiso; el documento del plan 401(k) de Savings Plus permite que un participante designe a un fideicomiso como beneficiario, si eso es lo que usted desea.
¿Transferir mi casa de Sacramento a mi fideicomiso cambiará mis impuestos prediales?
No. Conforme al Revenue and Taxation Code §62(d), una transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar no es un cambio de titularidad, de modo que el tasador del condado de Sacramento conserva su valor del año base actual y no se emite ninguna factura suplementaria. Presente el Informe Preliminar de Cambio de Titularidad con la escritura y marque la casilla de fideicomiso revocable. Las preguntas sobre transferencias se dirigen a la línea de transferencias de propiedad del tasador, (916) 875-0750.
Mi casa está en Natomas. ¿El fideicomiso afecta mi seguro contra inundaciones?
El fideicomiso no cambia si un prestamista exige cobertura contra inundaciones. Una vez registrada la escritura, avise a sus aseguradoras de vivienda y contra inundaciones que la casa ahora la tiene usted como fiduciario y pídales que incluyan el fideicomiso en cada póliza, para que una reclamación presentada por su fiduciario sucesor no se retrase por una discrepancia en la titularidad. Guarde los números de póliza con los documentos de su fideicomiso.
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