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Living trust (fideicomiso revocable en vida) en Chula Vista: evite ~$39,981 en probate del condado de San Diego
Revisado por Rozsa Gyene, abogada de California. Última revisión: octubre de 2026.
Chula Vista está en el South Bay, pero el condado de San Diego atiende todos los casos de proceso de sucesión (probate) en el Central Courthouse de Union Street, en el centro. Con el valor típico de la vivienda en Chula Vista según Zillow en agosto de 2026, $849,526, solo los honorarios establecidos por ley del abogado y del albacea sumarían $39,981.04. Un living trust financiado mantiene la casa fuera de ese tribunal por un fideicomiso de $400 más una escritura de $100.
Para mantener una casa de Chula Vista fuera del proceso de sucesión (probate), firme un fideicomiso revocable en vida y registre una escritura que transfiera la casa a ese fideicomiso, lo cual puede hacer en la oficina del Registrador del condado en 3rd Avenue, en Chula Vista. Sin esa escritura, una casa con el valor típico de Chula Vista según Zillow en agosto de 2026, $849,526, pasa por el San Diego County Superior Court en el centro, donde los honorarios establecidos por ley del abogado y del albacea conforme al Probate Code §10810 suman $39,981.04. El fideicomiso cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja.
Puntos clave
Los casos de proceso de sucesión (probate) del condado de San Diego se presentan y se atienden en el Central Courthouse, 1100 Union Street, San Diego (Probate Business Office, tercer piso). No hay sala de probate en el South Bay.
El Registrador del condado tiene una oficina completa en Chula Vista, en 590 3rd Avenue: $14 por la primera página y $3 por cada página adicional, más $20 si no se presenta el PCOR (tabla de tarifas vigente desde el 1 de enero de 2026).
Zillow situó el valor típico de la vivienda en Chula Vista en $849,526 para agosto de 2026. Honorarios del proceso de sucesión (probate) establecidos por ley sobre ese valor: $19,990.52 para el abogado y lo mismo para el albacea, $39,981.04 en total.
Los cargos de Mello-Roos y de los distritos de espacios abiertos en Otay Ranch, Eastlake y Rancho del Rey siguen sobre la parcela después de la escritura a su fideicomiso; su fiduciario sucesor sigue pagándolos.
Después de un fallecimiento, el Tasador exige el formulario BOE-502-D dentro de 150 días, incluso cuando la casa está en un fideicomiso.
Fideicomiso preparado por una abogada: $400 individual, $500 matrimonio. La preparación de la escritura es aparte, $100 por propiedad.
Sucesión (probate) en el condado de San Diego: se atiende en el centro, no en el South Bay
Tribunal
Superior Court of California, County of San Diego, Central Courthouse
Dirección
1100 Union Street, San Diego, CA 92101. La Probate Business Office está en el tercer piso.
Horario y teléfono
La oficina de atención al público abre de 8:30 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes. Teléfono (619) 844-2676, atendido de 8:30 a 11:30 a.m. Los examinadores de sucesiones (probate examiners) atienden llamadas de 10:00 a 10:30 a.m.
Departamentos de probate
Departments 501, 502, 503 y 504
Otra ubicación
North County Regional Center, 325 South Melrose Drive, Vista: solo un buzón para depositar documentos
No hay sala de sucesiones (probate) en el South Bay. Las propias páginas de probate del tribunal ubican la Probate Business Office en el Central Courthouse y mencionan solo otra ubicación de probate en el condado, el buzón de Vista. Cada petición de cartas (letters), cada audiencia sobre una petición para vender la casa y cada rendición de cuentas final de un patrimonio de Chula Vista va a Union Street. La tarifa de presentación de la primera petición es de $435.
Desde el 15 de abril de 2021, el tribunal exige que los abogados presenten electrónicamente todos los escritos en todos los tipos de casos de sucesión (probate) a través de un proveedor de servicios de presentación electrónica aprobado. Las partes que se representan a sí mismas no están obligadas a presentar electrónicamente, pero se les anima a hacerlo. Algunos documentos no se pueden presentar electrónicamente, entre ellos el testamento original, que debe llegar al secretario en papel. Conforme al Probate Code §8200, quien tenga el testamento original debe entregarlo al secretario del tribunal superior dentro de los 30 días después de enterarse del fallecimiento, con una copia al albacea nombrado, y el tribunal cobra $50 por depositarlo. Un testamento de respaldo (pour-over will) guardado en una casa de Chula Vista igual tiene que llegar al centro, aun cuando gracias al fideicomiso nunca se abra un caso de probate.
El tribunal publica notas de los examinadores de sucesiones (probate) sobre las peticiones pendientes, y sus examinadores responden por teléfono cada mañana preguntas sobre casos pendientes. Ningún patrimonio puede cerrarse antes de que transcurra el plazo de cuatro meses para acreedores del Probate Code §9100. La administración de un fideicomiso no tiene ninguno de estos pasos. El fiduciario sucesor nombrado en el fideicomiso asume los bienes del fideicomiso sin petición, sin revisión de un examinador, sin fecha de audiencia y sin expediente público en el Central Courthouse. Las propias preguntas frecuentes del Registrador del condado dicen que su oficina no tiene acceso a los expedientes de probate y remiten a las personas al Superior Court, donde se guardan los expedientes de probate.
Cómo registrar la escritura de su fideicomiso en Chula Vista
Registrador
San Diego County Assessor/Recorder/County Clerk (ARCC)
Oficina de Chula Vista
590 3rd Avenue, Chula Vista, CA 91910, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. No se necesita cita. El correo de entrega al día siguiente va a la Suite 204 de la misma dirección.
Oficina principal
County Administration Center, 1600 Pacific Highway, Suite 260, San Diego, CA 92101; Recorder/County Clerk (619) 237-0502. El Tasador (Assessor) está en la Suite 103; información al público del Tasador (619) 236-3771. También se puede registrar en Santee y San Marcos, pero no en la oficina de Kearny Mesa.
Tarifa de registro
$14 por la primera página de una escritura y $3 por cada página adicional (tabla de tarifas vigente desde el 1 de enero de 2026)
Tarifa SB 2
$75 por documento conforme al Government Code §27388.1, con un tope de $225 por transacción individual. El Registrador acepta una declaración de exención en el propio documento o en su portada de exención SB2; si no se declara una exención válida, se cobra la tarifa.
PCOR
El Registrador indica que se requiere un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad cuando se transfiere una propiedad, y cobra $20 adicionales si no se presenta uno al registrar (Revenue and Taxation Code §480.3).
Firmar el fideicomiso no transfiere a él su casa de Chula Vista. La escritura sí. La escritura va de usted como propietario a usted como fiduciario, describe la parcela por su descripción legal y su número de parcela del Tasador (Assessor's Parcel Number), y se registra ante el Registrador del condado. Los propietarios de Chula Vista no tienen que ir al centro para esto: la oficina del Registrador en 590 3rd Avenue registra documentos en persona, y las escrituras también se pueden enviar por correo. En el PCOR usted marca la casilla de una transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar. Conforme al Revenue and Taxation Code §62(d), esa transferencia no es un cambio de titularidad, así que el Tasador del condado de San Diego conserva el valor del año base de su Proposición 13 y no llega ninguna factura de impuesto suplementario. Consulte nuestra guía sobre las reglas del impuesto predial para el living trust para más información.
La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en una escritura que transfiere su propia vivienda a su fideicomiso, porque en el propio texto de nuestra escritura se reclama la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2). Sí se cobra en propiedades de alquiler, segundas viviendas y terrenos baldíos, con un tope de $225 por transacción. El impuesto documental de transferencia del condado de San Diego es de $0.55 por cada $500 de valor. Chula Vista es una ciudad con carta constitutiva (charter city), pero no ha adoptado un impuesto municipal de transferencia más alto: recibe la parte municipal estándar de $0.55 por cada $1,000, así que la tasa combinada del condado y la ciudad se mantiene en $1.10 por cada $1,000. Una escritura a su propio fideicomiso revocable no implica una venta, así que el impuesto es de $0.00 conforme al Revenue and Taxation Code §11930; el Registrador pide un "0" en la línea del impuesto y una declaración de la exención en el propio texto de la escritura. Nuestra oficina prepara la escritura y el PCOR por $100 adicionales por propiedad. Usted la registra personalmente, en la oficina de 3rd Avenue o por correo, y ese registro es lo que realmente transfiere la casa al fideicomiso.
Las tarifas por página cambian el 1 de enero de 2027, cuando la AB 2224 (Stats. 2026, ch. 292) fija la tarifa base del Government Code §27361 en $15.00 por la primera página y $4.00 por cada página adicional; la tabla propia del condado de San Diego para 2027 no se había publicado cuando la revisamos. Consulte nuestra guía sobre la escritura de transferencia al fideicomiso para la escritura en sí.
Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una casa típica en Chula Vista
El Zillow Home Value Index situó el valor típico de la vivienda en Chula Vista en $849,526 para agosto de 2026 (datos de Zillow Research hasta el 31 de agosto de 2026). El Probate Code §10810 fija los honorarios del abogado como un porcentaje del patrimonio bruto: 4% de los primeros $100,000, 3% de los siguientes $100,000, 2% de los siguientes $800,000 y 1% de los siguientes $9 millones. El valor es bruto, así que una hipoteca no lo reduce. El Probate Code §10800 otorga al albacea la misma cantidad.
Tarifa de presentación ante el tribunal: $435 por la primera petición (tarifa estatal).
Perito tasador del tribunal (probate referee): una décima parte del uno por ciento del valor tasado de la propiedad (Probate Code §8961), unos $850 en esta casa.
Plazo de los acreedores: cuatro meses después de la emisión de las cartas (letters) (Probate Code §9100), así que ningún patrimonio se cierra antes.
Esa es la cifra para toda la ciudad. En el lado este las cifras son más altas: el valor de Zillow de agosto de 2026 para Rolling Hills Ranch fue de $1,226,088, y sobre ese valor la misma tabla da $25,260.88 a cada parte, $50,521.76 en total. Nuestra guía de honorarios del proceso de sucesión (probate) en California explica cada cargo. El procedimiento para patrimonios pequeños del Probate Code §13100 llega hasta $208,850 para fallecimientos a partir del 1 de abril de 2025, así que no alcanza una casa de Chula Vista. La petición del Probate Code §13151 para una residencia principal alcanza viviendas de hasta $750,000, lo que cubre parte de la ciudad, pero sigue siendo una petición presentada en el Central Courthouse. Compare esas cifras con un fideicomiso de $400 para una persona o de $500 para una pareja casada.
Casas de Chula Vista, Mello-Roos y su fideicomiso
Los barrios más antiguos del oeste y el este de comunidades planificadas
Chula Vista tenía 275,487 habitantes en el Censo de 2020, la segunda ciudad del condado de San Diego después de la Ciudad de San Diego. Los barrios del oeste son la parte más antigua de la ciudad; a partir de finales de la década de 1980 se construyeron hacia el este las comunidades planificadas de Eastlake, Otay Ranch, Millenia y Rancho del Rey. Las cifras de Zillow por barrio de agosto de 2026 muestran la diferencia. Southwest Chula Vista estaba en $762,723 y Northwest en $790,801. Otay Ranch estaba en $854,262, San Miguel Ranch en $1,125,031, Rolling Hills Ranch en $1,226,088, Eastlake Woods en $1,652,204 y Bella Lago en $2,115,824. El más bajo de los 23 barrios de Chula Vista en el archivo de Zillow, Eastlake Land Swap, estaba en $667,869.
Esas cifras deciden qué vía judicial enfrentaría una familia sin un fideicomiso. Una casa en Eastlake Land Swap podría quedar por debajo del límite de $750,000 de la petición de residencia principal del Probate Code §13151. Una casa típica en Southwest o Northwest Chula Vista, o en East Lake I ($768,621), queda justo por encima, y la mayoría de los demás barrios del lado este quedan muy por encima. Además, los valores cambian: una casa que calificaba para la petición cuando se tasó para un refinanciamiento puede no calificar en la fecha del fallecimiento. Una escritura de fideicomiso registrada no depende en absoluto del valor.
Distritos Mello-Roos y contribuciones de espacios abiertos
Partes del este de Chula Vista están en Community Facilities Districts formados conforme a la Mello-Roos Community Facilities Act of 1982. La página de Mello-Roos del Tasador del condado de San Diego indica a los propietarios que busquen su distrito por número de parcela y da ejemplos locales como CFD 97-3 McMillin Otay Ranch, CFD 07M Eastlake III Woods, Vistas y Chula Vista Elem CFD #1. Además de esos, la Ciudad administra 36 distritos de espacios abiertos y cobra contribuciones anuales a los propietarios para pagar el mantenimiento del paisajismo de las áreas públicas de espacios abiertos. El Community Facilities District 97-1, por ejemplo, se formó en 1998 para mantener camellones, drenajes, franjas verdes, taludes, senderos, huertos comunitarios y puentes peatonales en Otay Ranch Villages One y Five.
Para un fideicomiso, la regla es sencilla. Estos cargos van con la parcela y se cobran en la factura del impuesto predial de la parcela. La escritura a su fideicomiso no los cambia, y el PCOR no los afecta. Cuando usted ya no pueda manejar sus asuntos, o después de su fallecimiento, el fiduciario sucesor los paga con fondos del fideicomiso junto con las cuotas regulares del impuesto predial. Guarde una copia del detalle de contribuciones especiales de su parcela con los documentos de su fideicomiso para que el fiduciario sepa qué distritos aparecen en la factura y a quién llamar.
Cuando fallece un propietario de Chula Vista: los trámites del condado que un fideicomiso sigue necesitando
Un fideicomiso elimina el tribunal, no el condado. La guía del Tasador del condado de San Diego para las familias dice que la Declaración de Cambio de Titularidad por Fallecimiento del Propietario de Bienes Inmuebles (Change in Ownership Statement, Death of Real Property Owner, BOE-502-D) debe llegar al Tasador dentro de los 150 días posteriores al fallecimiento, y que se exige aunque la persona fuera dueña de la propiedad a través de un fideicomiso. Presentarla tarde puede acarrear una multa. El fiduciario sucesor normalmente registra una declaración jurada de fallecimiento del fiduciario (affidavit of death of trustee) con una copia certificada del acta de defunción; el Registrador vende actas de defunción certificadas a $26 cada una, y la declaración jurada se puede registrar en la misma oficina de 3rd Avenue que la escritura original del fideicomiso. El personal del Registrador no puede dar asesoría legal ni preparar la declaración jurada, y esa es una de las razones por las que el fideicomiso debe decir claramente quién es el fiduciario sucesor.
Cómo pasar la casa a sus hijos: la Proposición 19
Un living trust evita el proceso de sucesión (probate). No evita la reevaluación cuando sus hijos heredan. El Tasador del condado de San Diego explica que, para transferencias a partir del 16 de febrero de 2021, la exclusión entre padres e hijos se limita a la residencia principal del padre o la madre, la casa debe convertirse en la residencia principal de al menos uno de los hijos dentro de un año, y se debe solicitar la exención para propietarios de vivienda (homeowners' exemption) dentro de un año de la transferencia. La cantidad excluida es el valor gravable más $1 millón ajustado, que es $1,044,586 para transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027. La solicitud, el formulario BOE-19-P, vence dentro de tres años del fallecimiento o antes de una transferencia a un tercero, lo que ocurra primero. Un condominio de alquiler en Otay Ranch o una segunda casa en Eastlake no califica y se reevalúa cuando se transmite. Nuestra guía sobre la Prop 19 y las herencias cubre los detalles.
Escuelas, el hospital y designaciones de beneficiarios
Los mayores empleadores de Chula Vista en 2025 fueron el Sweetwater Union High School District (4,053 empleados), el Chula Vista Elementary School District (3,508) y el Sharp Chula Vista Medical Center (3,131). Las pensiones de escuelas públicas, las cuentas 403(b) y 457, los planes 401(k) de hospitales y los seguros de vida colectivos se transmiten por designación de beneficiario, fuera del fideicomiso y del testamento. Cuando preparamos su fideicomiso, revisamos esas designaciones con usted para que se ajusten al plan.
A medio camino de Tijuana: propiedades a ambos lados de la frontera
Chula Vista está aproximadamente a medio camino entre el centro de San Diego y el centro de Tijuana, a unas 7.5 millas de cada uno. Si usted también tiene una casa o un terreno en Baja California, tenga en cuenta que una escritura registrada en el condado de San Diego solo alcanza bienes inmuebles en California. Los terrenos en México se poseen y se transmiten conforme a la ley mexicana, así que infórmenos sobre ellos al responder el cuestionario y planifíquelos por separado; el fideicomiso de California sigue cubriendo su casa de Chula Vista, sus cuentas y sus demás bienes en California.
Cómo crear y financiar un living trust en Chula Vista
Responda el cuestionario en líneaDesde su casa en Chula Vista, responda las preguntas en línea sobre su familia, cada parcela que tenga en el condado de San Diego, sus cuentas y quién debe actuar como fiduciario sucesor. Puede guardar y regresar después.
La abogada prepara sus documentosRozsa Gyene, abogada de California, prepara a partir de sus respuestas el fideicomiso, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso, y los revisa antes de la entrega.
Firme ante un notarioFirme el fideicomiso y el poder notarial ante cualquier notario público de California, incluido uno en Chula Vista. El testamento de respaldo (pour-over will) se firma ante dos testigos, como explican las instrucciones de firma.
Registre una escritura de transferencia al fideicomiso ante el Registrador del condado de San DiegoTransfiera por escritura su casa en Chula Vista, y cualquier propiedad de alquiler u otra parcela en el condado de San Diego, a usted mismo como fiduciario. Registre cada escritura en la oficina del Registrador en Chula Vista, 590 3rd Avenue, o en el centro, en 1600 Pacific Highway, con un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. En la escritura de la vivienda en la que usted vive se reclama la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2, así que normalmente no se cobra en ella la tarifa de $75; una propiedad de alquiler sí la paga.
Cambie la titularidad de las cuentas bancarias y de corretajeEntregue a cada banco y firma de corretaje la certificación del fideicomiso y pídale que cambie la titularidad de la cuenta a su nombre como fiduciario, o que nombre al fideicomiso como beneficiario pagadero al fallecer (payable on death) cuando la institución lo permita.
Revise las designaciones de beneficiariosLos planes de jubilación de distritos escolares y hospitales, las cuentas 401(k) y 403(b) y los seguros de vida se transmiten por designación de beneficiario, no por el fideicomiso. Confirme que cada designación nombre a las personas o al fideicomiso que usted desea, con un beneficiario contingente.
Directiva anticipada de atención médica con autorización HIPAA
Certificación del fideicomiso
Cesión de bienes personales
Memorando de bienes personales
Instrucciones para financiar el fideicomiso
El paquete cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja casada, y una escritura para su casa de Chula Vista o cualquier otra parcela cuesta $100 adicionales por propiedad. Puede comunicarse directamente con la abogada al (818) 337-4071. El fideicomiso se firma ante un notario de California, y hay notarios en todo el South Bay. Para ver cómo se comparan nuestros precios, consulte cuánto cuesta un living trust en California.
Preguntas sobre el living trust en Chula Vista
¿Dónde se tramita el proceso de sucesión (probate) de los residentes de Chula Vista?
El San Diego County Superior Court tramita los casos de proceso de sucesión (probate) en el Central Courthouse, 1100 Union Street, San Diego, CA 92101. La Probate Business Office está en el tercer piso, abierta de 8:30 a.m. a 4:00 p.m. los días hábiles, y su línea telefónica, (619) 844-2676, se atiende de 8:30 a 11:30 a.m. El tribunal enumera los Departments de sucesiones 501 a 504. Las páginas de sucesiones del tribunal no mencionan ninguna sede en el South County; el único otro sitio de sucesiones es un buzón para presentar documentos en el North County Regional Center, en Vista. Una casa de Chula Vista que está en un living trust financiado no necesita ninguna presentación allí.
¿Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una vivienda típica de Chula Vista?
El valor típico de la vivienda en Chula Vista según Zillow era $849,526 en agosto de 2026. Según Probate Code §10810, los honorarios del abogado fijados por ley sobre ese valor bruto son $19,990.52, y el albacea puede cobrar la misma cantidad según §10800, para un total combinado de $39,981.04. A eso se suman la tarifa de presentación de $435 y la comisión del perito tasador del tribunal (probate referee) de unos $850. Un living trust cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja casada.
¿Puede una casa de Chula Vista usar la petición de $750,000 para la residencia principal en lugar del proceso de sucesión (probate)?
A veces. Probate Code §13151 permite una petición judicial para la residencia principal de un fallecido con un valor de hasta $750,000 en fallecimientos a partir del 1 de abril de 2025. La vivienda típica de Chula Vista, de $849,526 según Zillow en agosto de 2026, supera ese límite. La cifra de Zillow de agosto de 2026 para el vecindario Eastlake Land Swap, $667,869, está por debajo, pero incluso allí la petición sigue siendo una presentación en el Central Courthouse.
¿Dónde registro una escritura de transferencia al fideicomiso en Chula Vista y cuánto cuesta?
El San Diego County Assessor/Recorder/County Clerk registra escrituras en su oficina de Chula Vista, 590 3rd Avenue, Chula Vista, CA 91910, y en su oficina del centro, 1600 Pacific Highway, Suite 260. No se necesita cita. La tabla de tarifas vigente desde el 1 de enero de 2026 cobra $14 por la primera página y $3 por cada página adicional, más $20 si no se presenta un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. El impuesto documental de transferencia es de $0.00 en una escritura a su propio fideicomiso revocable. La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en la escritura de la vivienda en la que usted vive, porque en la escritura se reclama la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2); una propiedad de alquiler, una segunda vivienda o un terreno baldío sí la pagan, con un tope de $225 por transacción. Nuestra oficina prepara la escritura por $100 por propiedad y usted la registra.
¿Cambia el impuesto Mello-Roos de mi casa en Otay Ranch o Eastlake cuando la casa pasa a mi fideicomiso?
No. Los impuestos especiales de los Community Facilities Districts y las contribuciones de los distritos de espacios abiertos se imponen sobre la parcela y aparecen en la factura del impuesto predial de la parcela, así que la escritura a su fideicomiso no los inicia, no los elimina ni los cambia. La página de Mello-Roos del Tasador del condado de San Diego (San Diego County Assessor) muestra cómo encontrar cada distrito de su parcela, con ejemplos como CFD 97-3 McMillin Otay Ranch y CFD 07M Eastlake III Woods, Vistas. Su fiduciario sucesor sigue pagándolos con fondos del fideicomiso mientras el fideicomiso sea dueño de la casa.
¿Qué presenta mi familia ante el Tasador del condado de San Diego (San Diego County Assessor) después de mi muerte si mi casa está en un fideicomiso?
La guía del Tasador indica que la Declaración de Cambio de Titularidad por Fallecimiento del Propietario de Bienes Inmuebles (Change in Ownership Statement, Death of Real Property Owner, BOE-502-D) debe presentarse dentro de los 150 días posteriores al fallecimiento, aunque la casa fuera propiedad a través de un fideicomiso, y que presentarla tarde puede acarrear una multa. El fiduciario sucesor normalmente también registra una declaración jurada de fallecimiento (affidavit of death) con un acta de defunción certificada, que el Registrador vende por $26. Son trámites ante el condado, no un caso judicial.
¿Conservarán mis hijos mi base fiscal de la Prop 13 cuando hereden mi casa en Chula Vista?
Solo conforme a la Proposición 19. Un fideicomiso evita el proceso de sucesión (probate), no la reevaluación. La exclusión entre padres e hijos se aplica a una vivienda familiar que pasa a ser la residencia principal de al menos uno de los hijos, quien debe solicitar la exención para propietarios de vivienda (homeowners' exemption) dentro de un año. La exclusión está limitada al valor gravable más $1,044,586 para transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027, y la solicitud, el formulario BOE-19-P, se presenta ante el Tasador del condado de San Diego dentro de tres años. Una propiedad de alquiler en Otay Ranch o Eastlake no califica.
Tengo más de una propiedad en Chula Vista: ¿me sirve un living trust?
Sí. Cada parcela a su propio nombre es un bien sujeto al proceso de sucesión (probate), y los honorarios de los §10800 y §10810 se calculan sobre el valor bruto de todo lo que forma parte del patrimonio en sucesión, sin restar las hipotecas. Un fideicomiso puede contener la casa y una propiedad de alquiler juntas. Cada parcela sigue necesitando su propia escritura y su propio Informe Preliminar de Cambio de Titularidad ante el Registrador, y la escritura de una propiedad de alquiler paga la tarifa de $75 de la ley SB 2.
Reseñas de 5 estrellas en Google de la abogada Rozsa Gyene
★★★★★
"¡Una abogada maravillosa y atenta! Se tomó el tiempo de explicar todo en detalle. Rozsa es extremadamente paciente y diligente. Dedicó mucho de su tiempo a asegurarse de que yo quedara totalmente satisfecho y respondió todas mis preguntas. Extremadamente agradecido, y definitivamente recomendaría a cualquiera de mis familiares y amigos que acudiera a ella. ¡¡¡Gracias!!!"
- Navid Rabizadeh
Reseña de Google
★★★★★
"Rozsa nos preparó dos "Living Trusts". Cada vez fue una experiencia muy buena y oportuna, respondió a todas mis llamadas y correos electrónicos de manera oportuna y respetuosa, sin importar cuántas preguntas tuviera."
- Mike Nahabedian
Reseña de Google
★★★★★
"Hice mi fideicomiso familiar personal hace 7 años y el fideicomiso familiar de mi cuñada hace 2 años con la abogada Rozsa Gyene y ambos se hicieron muy rápido, y hemos hecho cambios a ambos fideicomisos que Rozsa realizó rápidamente. Todos sus servicios fueron muy profesionales y cumplieron con nuestras necesidades. Recomiendo ampliamente los servicios legales de Rozsa. ¡Gracias Rozsa! Bendiciones, Steve"
- steve horner
Reseña de Google
Mantenga su casa de Chula Vista fuera de 1100 Union Street
Un living trust preparado por una abogada por $400, o $500 para una pareja casada, firmado ante cualquier notario del South Bay, con la escritura de su vivienda registrada en la oficina de 3rd Avenue.
