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Living trust (fideicomiso revocable en vida) en Bakersfield: evite la "trampa del proceso de sucesión (probate) del condado de Kern" de $21,530
Revisado por Rozsa Gyene, abogada de California. Última revisión: octubre de 2026.
El condado de Kern atiende el proceso de sucesión (probate) en el Juvenile Justice Center, en College Avenue en Bakersfield. Con el valor típico de la vivienda en Bakersfield según Zillow para agosto de 2026, $388,250, solo los honorarios fijados por ley del abogado y del albacea sumarían $21,530.00. Un living trust financiado mantiene la casa, y cualquier parcela agrícola o interés mineral que usted le transfiera por escritura, fuera de ese tribunal por un fideicomiso de $400 más $100 por cada escritura.
Para mantener una casa de Bakersfield fuera del proceso de sucesión (probate), firme un fideicomiso revocable en vida y registre en el Kern County Recorder, 1530 Truxtun Avenue, una escritura que transfiera la casa al fideicomiso. Sin esa escritura, una casa con el valor típico de Bakersfield de agosto de 2026 según Zillow, $388,250, puede terminar en el Kern County Superior Court, donde los honorarios fijados por ley del abogado y del albacea conforme al Probate Code §10810 y §10800 suman $21,530.00 en un probate completo. El fideicomiso cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja.
Puntos clave
Los casos de proceso de sucesión (probate), tutela y curatela (conservatorship) del condado de Kern se presentan en el Juvenile Justice Center, 2100 College Avenue, Bakersfield, no en los tribunales del centro en Truxtun Avenue.
Las escrituras de transferencia al fideicomiso se registran en la oficina principal del Recorder, 1530 Truxtun Avenue: $13.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional según la tabla de tarifas vigente desde el 1 de enero de 2026, más $20.00 si no se presenta un PCOR.
Zillow situó el valor típico de la vivienda en Bakersfield en $388,250 en agosto de 2026. Honorarios del proceso de sucesión (probate) fijados por ley sobre ese valor: $10,765.00 para el abogado y la misma cantidad para el albacea, $21,530.00 en total.
El Kern County Assessor registra en sus mapas los derechos minerales como parcelas separadas con sus propios números de parcela. Una escritura de fideicomiso que nombra solo la casa deja los minerales fuera del fideicomiso.
El informe agrícola de 2024 del condado de Kern sitúa la producción agrícola del condado en $7,960,900,835, y las tierras agrícolas pueden transferirse por escritura a un fideicomiso igual que una casa.
Fideicomiso preparado por una abogada: $400 individual, $500 matrimonio. La preparación de la escritura es aparte, $100 por propiedad.
Dónde se tramita el proceso de sucesión (probate) en el condado de Kern
Tribunal
Superior Court of California, County of Kern, Juvenile Justice Center (ventanilla de probate en el primer piso)
Dirección
2100 College Avenue, Bakersfield, CA 93305
Teléfono
(661) 610-6000, opción 5 para probate; oficina del secretario de probate (661) 610-6900; línea de los examinadores de probate (661) 610-6970
Departamento de probate
El tribunal indica las comparecencias remotas de probate bajo J1-Probate en el Juvenile Justice Center. Revise su aviso de audiencia para conocer la sala.
El Kern County Superior Court designa el Juvenile Justice Center como sede para los casos de proceso de sucesión (probate), tutela, curatela (conservatorship) y transacciones de menores (minor's compromise) (cuando no existe un caso civil), y para las peticiones sobre el hecho de un nacimiento, un matrimonio o una defunción. Los edificios del tribunal en el centro, en 1215 y 1415 Truxtun Avenue, no son donde se presenta una petición de probate. Conforme al Probate Code §7051, un patrimonio se administra en el condado donde vivía la persona fallecida, así que un patrimonio de Bakersfield se abre en College Avenue aunque el fallecimiento haya ocurrido en Los Angeles o fuera del estado.
Cada documento presentado en un proceso de sucesión (probate) del condado de Kern es revisado por los examinadores de probate del tribunal, que lo comparan con el Probate Code, las reglas locales y las políticas del tribunal antes de que el juez lo atienda. La Kern County Law Library, en 1415 Truxtun Avenue, Room 301, explica que los examinadores le entregan a la parte que fijó la audiencia unas "notas" que enumeran lo que falta, y que un suplemento verificado es una forma de responderlas. Cada ronda de notas es otra presentación y a menudo otra fecha de audiencia. La administración de un fideicomiso no tiene examinador ni notas, porque no se presenta nada.
La presentación electrónica es obligatoria en los casos de proceso de sucesión (probate) del condado de Kern para las partes que tienen abogado; a las personas que se representan a sí mismas se les recomienda presentar electrónicamente, pero no están obligadas a hacerlo. La página de presentación electrónica del tribunal enumera lo que no acepta por vía electrónica: apelaciones, fianzas, declaraciones juradas para bienes inmuebles de poco valor, y testamentos y codicilos. Los testamentos originales se entregan al secretario en papel. La página de probate del tribunal señala que algunos asuntos de probate se programan en la Traffic Courtroom T1, en 3131 Arrow Street, Bakersfield; las solicitudes para comparecer a distancia en esos asuntos se hacen a través del secretario de probate al (661) 610-6900.
Registro de una escritura de fideicomiso de Bakersfield en el condado de Kern
Registrador
Kern County Assessor-Recorder, Recorder Division
Dirección
Oficina principal del Recorder (Recorder Annex), 1530 Truxtun Avenue, Bakersfield, CA 93301, donde se registran todos los documentos. Las copias se solicitan en el Hall of Records, 1655 Chester Avenue. El Assessor, que atiende las preguntas sobre cambios de titularidad y exenciones, está en 1115 Truxtun Avenue.
Teléfono
Recorder (661) 868-6400; Assessor (661) 868-3485. Registros de 8:00 a.m. a 3:00 p.m., de lunes a viernes.
Tarifa de registro
$13.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional; $3.00 más por cada página de un documento que tenga alguna página que no mida 8.5 por 11 pulgadas (tabla de tarifas vigente desde el 1 de enero de 2026)
Tarifa SB 2
$75.00 por transacción, por parcela y por título conforme al Government Code §27388.1, con un tope de $225.00 por transacción. El condado de Kern exige que la exención que se reclame se cite en el texto del documento, y su tabla de tarifas incluye la transferencia de una vivienda residencial a un propietario ocupante, con un PCOR que indique ese uso. Nuestra escritura de su propia casa de Bakersfield a su fideicomiso la reclama, así que normalmente la tarifa no se cobra en ese caso. Las propiedades de alquiler, las segundas viviendas, las parcelas agrícolas y los terrenos baldíos la pagan.
PCOR
Presentar un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad (BOE-502-A) no cuesta nada. El condado de Kern cobra $20.00 cuando falta un PCOR obligatorio, la tarifa que permite el Revenue and Taxation Code §480.3(b).
Firmar el fideicomiso no transfiere su casa de Bakersfield al fideicomiso. La escritura sí lo hace. El condado de Kern no registra una escritura que transfiera el título a menos que muestre el número de parcela del tasador (Assessor's Parcel Number), el área de tasa impositiva (tax rate area) y una declaración completa del impuesto documental de transferencia, y pide un PCOR firmado junto con la escritura para evitar la multa de $20.00. En el PCOR usted marca la casilla de transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar. Conforme al Revenue and Taxation Code §62(d), esa transferencia no es un cambio de titularidad, así que el Kern County Assessor conserva el valor del año base de su Proposición 13. Nuestra guía sobre las reglas del impuesto predial y el living trust cubre el resto.
El impuesto documental de transferencia del condado de Kern es de $0.55 por cada $500 de valor, calculado sobre el mayor entre el valor tasado sin gravámenes y el precio. Una escritura a su propio fideicomiso revocable no implica ninguna venta ni contraprestación, así que el impuesto a pagar es de $0.00, con la exención del Revenue and Taxation Code §11930 declarada en el texto de la escritura. La página de registro del condado de Kern también incluye una Real Estate Fraud Fee de $10.00 para las escrituras de garantía hipotecaria (deeds of trust), las liberaciones de gravamen (reconveyances) y los demás documentos inmobiliarios definidos en el Government Code §27388; el registrador la aplica documento por documento.
El registrador acepta el pago con un solo cheque o giro postal a nombre de Kern County Recorder, que puede cubrir las tarifas de registro, las copias y cualquier impuesto de transferencia. No se aceptan tarjetas de crédito. Si registra en la ventanilla, la escritura original se le devuelve por correo en un plazo de tres a cuatro semanas. Si la envía por correo, mande el original con las tarifas y un sobre con su dirección y franqueo pagado a 1530 Truxtun Avenue, y espere recibir el original de vuelta en cuatro a seis semanas. Nuestra oficina prepara la escritura y el PCOR por $100 por propiedad, aparte. Usted la registra personalmente, y ese registro es lo que realmente financia el fideicomiso con la casa. Las tarifas por página cambian el 1 de enero de 2027, cuando la AB 2224 (Stats. 2026, ch. 292) fija la tarifa base del Government Code §27361 en $15.00 por la primera página y $4.00 por cada página adicional; el total propio del condado de Kern para 2027 aún no estaba publicado cuando lo verificamos. Consulte nuestra guía de la escritura de transferencia al fideicomiso sobre la escritura en sí.
Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una casa típica de Bakersfield
El Home Value Index de Zillow situó el valor típico de la vivienda en Bakersfield en $388,250 en agosto de 2026 (datos de Zillow Research hasta el 31 de agosto de 2026), y el cálculo de abajo usa esa cifra. La American Community Survey de la Oficina del Censo da un valor mediano más bajo para las viviendas ocupadas por sus propietarios, $371,700, pero esa cifra promedia de 2020 a 2024. El Probate Code §10810 fija el honorario del abogado como un porcentaje del patrimonio bruto: 4% de los primeros $100,000, 3% de los siguientes $100,000 y 2% de los siguientes $800,000. El valor es bruto, así que una hipoteca no lo reduce. El Probate Code §10800 le da al albacea la misma cantidad.
Tarifa de presentación ante el tribunal: $435 por la primera petición (tarifa estatal).
Perito tasador del tribunal (probate referee): una décima parte del uno por ciento de los bienes tasados (Probate Code §8961), alrededor de $388 en esta casa.
Plazo de los acreedores: cuatro meses después de la emisión de las cartas (letters) (Probate Code §9100), así que ningún patrimonio se cierra antes.
Nuestra guía de los honorarios del proceso de sucesión (probate) en California explica cada cargo. A diferencia de lo que ocurre en los condados costeros, una casa típica de Bakersfield está por debajo del límite de $750,000 de la petición por residencia principal del Probate Code §13151 (fallecimientos ocurridos el 1 de abril de 2025 o después). Esa petición es más barata que un probate completo, pero sigue siendo un caso en el Juvenile Justice Center con una tarifa de presentación de $435, una espera de 40 días después del fallecimiento y notificación a los herederos, y solo cubre la casa en la que vivía la persona fallecida. Una propiedad de alquiler en Oildale, una parcela agrícola o un interés mineral quedan fuera de ella. Los bienes personales pueden pasar por declaración jurada conforme al Probate Code §13100 solo si el resto del patrimonio es de $208,850 o menos, y otros bienes inmuebles de California por una declaración jurada del §13200 solo hasta $69,625, presentada no antes de seis meses después del fallecimiento; el condado de Kern no acepta esa declaración jurada por presentación electrónica. Un fideicomiso de $400 (o de $500 para un matrimonio) más $100 por cada escritura evita todo esto.
Casas, granjas y minerales de Bakersfield y su fideicomiso
Una ciudad grande, joven y de propietarios
Bakersfield contaba con 403,455 habitantes en el Censo de 2020, y la Oficina del Censo estimó 422,165 al 1 de julio de 2025. Es la sede del condado de Kern. La encuesta de 2020 a 2024 de la Oficina del Censo sitúa la tasa de viviendas ocupadas por sus propietarios en 60.6% y el hogar promedio en 3.14 personas, y el 29.2% de los residentes tiene menos de 18 años. Esas cifras apuntan a un plan pensado en torno a los hijos. Un fideicomiso puede conservar la parte de un menor hasta la edad que usted elija, con el fiduciario sucesor administrándola mientras tanto, y el testamento de respaldo (pour-over will) nombra un tutor para los propios hijos. Sin un fideicomiso, los bienes que se dejan a un menor de 18 años normalmente necesitan un tutor de los bienes nombrado por el tribunal o un custodio que los administre hasta que el menor sea adulto.
La misma encuesta indica que el 44.3% de los residentes de cinco años o más habla en casa un idioma distinto del inglés. Si su fiduciario sucesor o sus padres leen con más facilidad en español, los documentos del fideicomiso pueden explicarse antes de que usted firme.
Un solo registrador del condado, de Rosedale a Oildale
No todas las casas cerca de Bakersfield están dentro de la ciudad. Oildale, a unas 3.5 millas al norte-noroeste del centro, al otro lado del Kern River, es un lugar no incorporado designado por el censo. Para un living trust, el límite de la ciudad no importa: cada parcela del condado de Kern se registra en 1530 Truxtun Avenue y se tasa desde 1115 Truxtun Avenue, ya sea una casa en Seven Oaks, un lote en Rosedale o una propiedad de alquiler cerca de Oildale. Lo que importa es que cada parcela tenga su propia escritura y su propio PCOR. Los mapas oficiales del Assessor todavía suman casi 17,000 hojas en más de 450 libros de mapas, así que la escritura debe copiar la descripción legal de su escritura de adquisición (vesting deed), no de una factura de impuestos. Una propiedad en el condado de Tulare, Los Angeles o San Luis Obispo se transfiere por escritura de la misma manera, pero se registra en ese condado.
Derechos minerales y regalías petroleras
El condado de Kern es de donde sale la mayor parte del petróleo de California. La Legislative Analyst's Office informó que alrededor del 70 por ciento de los aproximadamente 125 millones de barriles extraídos en el estado en 2022 provinieron de reservas del condado de Kern. Si usted tiene un interés mineral fraccionario o una regalía heredada de un abuelo, puede estar debajo de un terreno que nunca ha visto. El Kern County Assessor mantiene las parcelas minerales como una capa separada de las parcelas de terreno, cada una con su propio número de parcela del tasador (Assessor's Parcel Number). Una escritura de transferencia al fideicomiso que incluya solo la parcela de la casa deja la parcela mineral fuera del fideicomiso, y un interés mineral no incluido en el fideicomiso que valga más que los límites de patrimonio pequeño puede obligar por sí solo a un proceso de sucesión (probate).
La solución es incluir cada parcela mineral en la escritura del fideicomiso, o registrar una escritura mineral aparte, en el Kern County Recorder. Una vez registrada, envíe a cada operador o pagador de regalías la escritura registrada y una certificación del fideicomiso, y pida que el beneficiario de los pagos se cambie a usted como fiduciario. Los intereses minerales en otros condados o estados se transfieren donde se encuentra el terreno. Guarde una lista de los números de parcela, los operadores y los números de propietario junto con los documentos de su fideicomiso, porque un fiduciario sucesor no puede cobrar un flujo de regalías que nadie conoce.
Tierras agrícolas y la regla de la granja familiar
El informe de cultivos de 2024 del condado de Kern sitúa el valor total de la producción agrícola del condado en $7,960,900,835, frente a $8,626,533,000 en 2023. Los cítricos encabezaron la lista con $1,307,317,000, por delante de las uvas con $1,181,195,000, las zanahorias con $1,098,584,000, las almendras con $796,182,000 y los pistachos con $723,101,000, y el informe cuenta 544,505 acres de cultivos permanentes. Las tierras agrícolas que están a su nombre se transfieren al fideicomiso por escritura, parcela por parcela, cada una con su propio PCOR, y se aplica la tarifa de la ley SB 2 salvo que corresponda otra exención. Una granja que se tiene a través de una LLC, una sociedad colectiva (partnership) o una corporación no se transfiere por escritura: el fideicomiso recibe una cesión de su participación o de sus acciones, y la entidad conserva el título de la tierra.
Un living trust evita el proceso de sucesión (probate). No evita la reevaluación cuando sus hijos heredan. La Proposición 19 limita la exclusión entre padres e hijos a una casa familiar o una granja familiar, con un tope del valor gravable más $1 millón ajustado, que es $1,044,586 para transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027. El tasador del condado de Kern (Kern County Assessor) indica que su interpretación actual es que una granja familiar no tiene que incluir una casa. La solicitud, el formulario BOE-19-P, se presenta ante el tasador dentro de los tres años siguientes al fallecimiento o antes de una transferencia a un tercero, lo que ocurra primero. Un derecho sobre minerales no es una casa familiar ni una granja familiar, por lo que un hijo que lo herede generalmente debe esperar que se reevalúe. Nuestra guía de herencias y la Prop 19 explica la parte de la regla que se refiere a la casa.
Facturas suplementarias y la exención de propietario de vivienda
El condado de Kern explica que un cambio de titularidad o una construcción nueva terminada genera una tasación suplementaria a partir del primer día del mes siguiente, con una factura de impuestos aparte además de la anual. Pasar su casa a su propio fideicomiso revocable no es un cambio de titularidad, por lo que no debería generar una factura suplementaria. La exención de propietario de vivienda (homeowners' exemption) resta $7,000 del valor tasado de una casa que es su residencia principal al 1 de enero, y Kern pide la solicitud entre el 1 de enero y el 15 de febrero. Cuando un hijo hereda la casa y se muda a ella, esa solicitud importa dos veces: la Proposición 19 exige que el hijo solicite la exención de propietario de vivienda dentro de un año de la transferencia para conservar la base fiscal del padre o la madre.
Empleos en el condado, las escuelas y los hospitales
Los mayores empleadores registrados en Bakersfield en 2024 son del sector público y de la salud: el County of Kern con 7,559 empleados, el Kern High School District con 5,406, el Bakersfield City School District con 3,811, Dignity Health con 3,520, el Panama-Buena Vista Union School District con 3,055 y Adventist Health Bakersfield con 2,745. Las pensiones, los planes 403(b) y 457, las cuentas 401(k) y los seguros de vida colectivos de esos empleadores pasan por designación de beneficiario, fuera tanto del fideicomiso como del testamento. Cuando preparamos su fideicomiso, revisamos esas designaciones con usted para que concuerden con el plan.
Cómo crear y financiar un living trust en Bakersfield
Responda el cuestionario en líneaDesde su casa en Bakersfield, responda las preguntas en línea sobre su familia, sus propiedades en el condado de Kern, cualquier interés mineral o agrícola, sus cuentas y quién debe servir como fiduciario sucesor. Puede guardar y regresar después.
La abogada prepara sus documentosRozsa Gyene, abogada de California, prepara a partir de sus respuestas el fideicomiso, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso, y los revisa antes de la entrega.
Firme ante un notarioFirme el fideicomiso y el poder notarial ante un notario público de California; hay notarios en todo Bakersfield y el condado de Kern. El testamento de respaldo (pour-over will) se firma ante dos testigos, como explican las instrucciones para la firma.
Registre una escritura de transferencia al fideicomiso en el Kern County RecorderTransfiera por escritura su casa de Bakersfield, y cualquier otro terreno o parcela mineral en el condado de Kern, a usted como fiduciario. Registre cada escritura en la oficina principal del Recorder, 1530 Truxtun Avenue, en persona o por correo con un cheque o giro postal, junto con un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad. La escritura de la casa en la que usted vive reclama la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2, así que la tarifa de $75 normalmente no se cobra en ella; una propiedad de alquiler, una parcela agrícola o un interés mineral la paga. La propiedad en otro condado se registra con el registrador de ese condado.
Cambie la titularidad de las cuentas bancarias y de corretajeEntregue a cada banco y casa de corretaje la certificación del fideicomiso y pídale que cambie la titularidad de la cuenta a su nombre como fiduciario, o que agregue el fideicomiso como beneficiario pagadero al fallecer (payable on death) cuando la institución lo permita.
Notifique a los pagadores de regalías y revise las designaciones de beneficiariosEnvíe a cualquier operador de petróleo o gas que le pague regalías la escritura mineral registrada y la certificación del fideicomiso. Las cuentas de jubilación, las pensiones y los seguros de vida pasan por designación de beneficiario, no por el fideicomiso, así que confirme que cada una nombre a las personas o al fideicomiso que usted desea, con un beneficiario contingente.
Directiva anticipada de atención médica con autorización HIPAA
Certificación del fideicomiso
Cesión de bienes personales
Memorando de bienes personales
Instrucciones para financiar el fideicomiso
El paquete cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja casada. Una escritura para su casa de Bakersfield, una parcela agrícola o un derecho sobre minerales se cobra aparte, $100 por propiedad. Puede comunicarse directamente con la abogada al (818) 337-4071, y usted firma ante cualquier notario de California en el condado de Kern. Para comparar nuestros precios, consulte cuánto cuesta un living trust en California.
Preguntas sobre el living trust en Bakersfield
¿Dónde se tramita el proceso de sucesión (probate) de un patrimonio de Bakersfield?
El Kern County Superior Court atiende el proceso de sucesión (probate) en el Juvenile Justice Center, 2100 College Avenue, Bakersfield, CA 93305. El tribunal lo designa como sede para los casos de probate, tutela y curatela (conservatorship). La línea principal es (661) 610-6000, opción 5 para probate, y la línea de los examinadores de probate es (661) 610-6970. Los documentos de probate no se presentan en los tribunales del centro en Truxtun Avenue. Una casa que está en un living trust financiado pasa sin ninguna presentación allí.
¿Cuánto costaría el proceso de sucesión (probate) de una casa típica de Bakersfield?
El valor típico de la vivienda de Zillow para Bakersfield fue de $388,250 en agosto de 2026. Conforme al Probate Code §10810, el honorario legal del abogado sobre ese valor bruto es de $10,765.00, y el albacea puede cobrar la misma cantidad conforme al §10800, para un total combinado de $21,530.00. A eso se suman la tarifa de presentación de $435 y la comisión de alrededor de $388 del perito tasador del tribunal (probate referee). Un living trust cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja casada.
¿Puede mi casa de Bakersfield pasar mediante la petición por residencia principal de $750,000 en lugar de un fideicomiso?
A menudo sí, pero sigue siendo un caso judicial. Para fallecimientos ocurridos el 1 de abril de 2025 o después, el Probate Code §13151 permite que los herederos presenten una petición por la residencia principal de la persona fallecida con un valor de hasta $750,000, y la casa típica de Bakersfield, de $388,250 según Zillow en agosto de 2026, está por debajo de ese límite. La petición se presenta en el Juvenile Justice Center con una tasa de $435, al menos 40 días después del fallecimiento, con notificación a los herederos. Solo cubre la casa en la que vivía la persona fallecida, no una propiedad de alquiler, una parcela agrícola ni un interés mineral.
¿Cuánto cuesta registrar una escritura de transferencia al fideicomiso en el Kern County Recorder?
La tabla de tarifas del condado de Kern vigente desde el 1 de enero de 2026 cobra $13.00 por la primera página y $3.00 por cada página adicional, más $3.00 por página por cualquier página que no mida 8.5 por 11 pulgadas. Una escritura registrada sin un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad cuesta $20.00 más. El impuesto documental de transferencia es de $0.00 en una escritura a su propio fideicomiso revocable. La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en la escritura de la casa en la que usted vive, porque la escritura reclama la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2); el condado de Kern pide que el PCOR que se presenta con ella indique el uso como vivienda ocupada por el propietario. Una propiedad de alquiler, una segunda vivienda o una parcela baldía la paga, con un tope de $225 por transacción. Nuestra oficina prepara la escritura por $100 por propiedad y usted la registra.
¿Puede mi living trust contener derechos minerales o regalías petroleras del condado de Kern?
Sí. Un interés mineral es un bien inmueble, así que se transfiere por escritura a usted como fiduciario y la escritura se registra en el Kern County Recorder como cualquier otra parcela. El Kern County Assessor mantiene las parcelas minerales separadas de las parcelas de terreno, cada una con su propio número de parcela del tasador (Assessor's Parcel Number), así que una familia que es dueña tanto de la superficie como de los minerales que hay debajo normalmente necesita ambos números de parcela en la escritura. Después del registro, envíe al operador o al pagador de regalías una copia de la escritura registrada y su certificación del fideicomiso para que los pagos se hagan a usted como fiduciario.
¿Transferir mi casa de Bakersfield a mi fideicomiso aumentará mi impuesto predial?
No. El Revenue and Taxation Code §62(d) dice que una transferencia a un fideicomiso que usted puede revocar, para su propio beneficio, no es un cambio de titularidad. El Kern County Assessor conserva el valor del año base de su Proposición 13 y, como no hay cambio de titularidad, no hay tasación suplementaria. Usted reclama la exclusión en el Informe Preliminar de Cambio de Titularidad que se presenta con la escritura.
¿Todavía tengo que presentar mi testamento ante el tribunal del condado de Kern si tengo un fideicomiso?
Sí, en la mayoría de los casos. El Probate Code §8200 exige que quien tenga el testamento original lo entregue al secretario del tribunal superior dentro de los 30 días siguientes a enterarse del fallecimiento, y eso incluye un testamento de respaldo (pour-over will). El Kern County Superior Court no acepta testamentos ni codicilos por presentación electrónica, así que el original se entrega en papel al secretario del proceso de sucesión (probate). Depositar el testamento no abre un caso de probate. Si el fideicomiso contiene todo, no se presenta nada más.
Mantenga su casa de Bakersfield fuera de 2100 College Avenue
Un living trust preparado por una abogada por $400, o $500 para una pareja casada, con escrituras para su casa, sus tierras agrícolas o sus parcelas de minerales a $100 cada una.
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