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Living trust (fideicomiso revocable en vida) en Roseville: creado por una abogada con licencia en California, con servicio a distancia
Revisado por Rozsa Gyene, abogada de California. Última revisión: octubre de 2026.
Roseville tiene el edificio principal del tribunal del condado de Placer, pero el proceso de sucesión (probate) se atiende en el Historic Courthouse de Auburn. Con el valor típico de la vivienda en Roseville según Zillow para agosto de 2026, de $645,119, los honorarios legales del abogado y del albacea fijados por ley en un probate completo sumarían $31,804.76. Un living trust (fideicomiso revocable en vida) financiado mantiene la casa fuera de ese caso por un fideicomiso de $400 más una escritura de $100.
Una casa de Roseville se mantiene fuera del proceso de sucesión (probate) cuando usted firma un fideicomiso revocable en vida y registra con el Secretario-Registrador del condado de Placer una escritura que pone la casa en él. Sin esa escritura, una casa con el valor típico de Roseville según Zillow para agosto de 2026, de $645,119, pasaría por el Placer County Superior Court en Auburn, donde los honorarios legales del abogado y del albacea fijados por ley conforme al Probate Code §10810 y §10800 suman $31,804.76. El fideicomiso preparado por una abogada cuesta $400 para una persona o $500 para un matrimonio.
Puntos clave
El proceso de sucesión (probate) del condado de Placer se atiende en el Historic Courthouse, 101 Maple Street, Auburn, en el Department 2, según las notas del calendario del tribunal del 5 de octubre de 2026. El Gibson Courthouse en Roseville es el edificio principal del tribunal, pero no es la sala de probate.
Los expedientes de probate se guardan en el Gibson Courthouse en Roseville, donde el público los solicita y los consulta.
La oficina principal del Secretario-Registrador del condado de Placer está en 3715 Atherton Road en Rocklin, con una oficina satélite en Auburn. El horario de registro es de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Zillow situó el valor típico de la vivienda en Roseville en $645,119 para agosto de 2026. Los honorarios fijados por ley sobre ese valor son de $15,902.38 para el abogado y lo mismo para el albacea, $31,804.76 en total.
Varios desarrollos del oeste de Roseville, incluidas las áreas de Sierra Vista y Fiddyment Ranch, están en distritos de instalaciones comunitarias Mello-Roos. El impuesto especial permanece sobre la parcela después de la escritura al fideicomiso.
Fideicomiso preparado por una abogada: $400 individual, $500 matrimonio. Cada escritura es aparte, $100 por propiedad.
El proceso de sucesión (probate) del condado de Placer se atiende en Auburn
Tribunal
Superior Court of California, County of Placer, Historic Courthouse
Dirección
101 Maple Street, Auburn, CA 95603
Sala
Department 2, según las notas del calendario de probate del tribunal para el 5 de octubre de 2026. El calendario se inicia a las 8:30 a.m. y pasa a los martes a partir de la semana del 2 de noviembre de 2026.
Teléfono
(916) 408-6000, opción 5 (Civil Division, que se encarga del probate)
Presentación
Oficina del secretario en el segundo piso del Historic Courthouse, de 8:00 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes, con un buzón para documentos presentados fuera de horario
Expedientes
Se solicitan y consultan en el Hon. Howard G. Gibson Courthouse, 10820 Justice Center Drive, Roseville, CA 95678
El Gibson Courthouse en Justice Center Drive está en Roseville. El tribunal lo denomina su edificio principal, y alberga los Departments 30 a 44, la oficina del secretario, el centro de autoayuda y los servicios de jurado. Allí no se atiende el proceso de sucesión (probate). La página de la Probate Division del tribunal dice que los patrimonios de personas fallecidas, los fideicomisos, las tutelas y las curatelas (conservatorship) se presentan y se atienden en su Civil Division, y el calendario de probate en sí está en Auburn: las notas del calendario del 5 de octubre de 2026 indican la audiencia en el Department 2 en 101 Maple Street, el Historic Courthouse, que alberga los Departments 1 a 6. El Probate Code §7051 envía un patrimonio al condado donde la persona tenía su domicilio, así que el patrimonio de un residente de Roseville se abre en el condado de Placer y se atiende en esa sala de Auburn.
Antes de cada calendario del proceso de sucesión (probate), el tribunal publica notas del calendario conforme a su Regla Local 80.1.4, y las notas les indican a los peticionarios lo que falta en sus documentos. Las comparecencias remotas generalmente están disponibles en ese calendario según la Regla Local 10.24(G), y el tribunal cobra $13 (más las comisiones por transacción con tarjeta) por una comparecencia por audio o video en un caso de probate, una tarifa que redujo el 1 de julio de 2025. Por eso, un albacea que vive en Roseville a menudo puede comparecer sin conducir por la Interstate 80, pero la petición, las notificaciones, el inventario y las rendiciones de cuentas igual tienen que prepararse y presentarse.
El expediente en sí termina de nuevo en Roseville. Según la página del Historic Courthouse del tribunal, los expedientes no pueden consultarse en Auburn; se guardan en el Gibson Courthouse y en el tribunal de Tahoe City, y deben solicitarse y consultarse allí. Un expediente de proceso de sucesión (probate) es un registro judicial público, de modo que el testamento, el inventario de la casa y de las cuentas, y los nombres de los herederos están a disposición de cualquiera en un tribunal a pocas millas de la casa familiar. La administración de un fideicomiso no tiene petición, ni audiencia en el Department 2, ni expediente público. El fiduciario sucesor trabaja a partir del fideicomiso y de la escritura que usted registró en vida.
Secretario-Registrador del condado de Placer: registro de la escritura del fideicomiso
Oficina principal
Secretario-Registrador del condado de Placer (Placer County Clerk-Recorder), 3715 Atherton Road, Rocklin, CA 95765, la oficina más cercana a Roseville
Oficina satélite
2954 Richardson Drive, Auburn, CA 95603
Horario de registro
De 8:00 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes, excepto días festivos oficiales. Los documentos también pueden enviarse por correo.
Teléfono
Registro (530) 886-5600
Tarifa de registro
La lista de tarifas del condado indica $14 por la primera página y $3 por cada página adicional, más $3 por cada página no conforme.
Tarifa SB 2
$75 por documento conforme al Government Code §27388.1, sin exceder $225, a menos que en el documento se indique una exención
PCOR
Con la escritura se presenta un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad (BOE-502-A). Sin él, el Registrador cobra $20 adicionales (Revenue and Taxation Code §480.3).
Tasador del condado
Tasador del condado de Placer (Placer County Assessor), 2980 Richardson Drive, Auburn, CA 95603, (530) 889-4300
Firmar el fideicomiso no coloca su casa de Roseville dentro de él. La escritura sí lo hace. La escritura transfiere la propiedad de usted como propietario a usted como fiduciario de su fideicomiso, y se registra en el condado de Placer, donde está la casa. Para la mayoría de los propietarios de Roseville, la oficina de Rocklin en Atherton Road queda más cerca que la de Auburn. El condado considera la oficina de Rocklin su oficina principal del Secretario-Registrador y mantiene abierta la oficina de Richardson Drive para los residentes del norte y el este del condado. Una escritura también puede registrarse por correo.
La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en una escritura que transfiere su propia vivienda a su fideicomiso, porque la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2) se reclama en la propia escritura. Sí se cobra en propiedades de alquiler, segundas viviendas y terrenos baldíos, con un tope de $225 por transacción. El impuesto documental de transferencia del condado de Placer es de $0.55 por cada $500 de valor en una venta, pero una escritura a su propio fideicomiso revocable no tiene comprador ni precio. La escritura declara la exención del Revenue and Taxation Code §11930, y el impuesto sobre ella es de $0.00.
El PCOR tiene una casilla para una transferencia a un fideicomiso revocable. El Revenue and Taxation Code §62(d) establece que esa transferencia no es un cambio de titularidad, de modo que el tasador del condado de Placer conserva el valor del año base de la Proposición 13 y no se emite ninguna factura suplementaria. Nuestra guía sobre el living trust y el impuesto predial explica el formulario paso a paso. Nuestra oficina prepara la escritura y el PCOR por un cargo aparte de $100 por propiedad. Usted los registra personalmente, en cualquiera de las dos oficinas o por correo, y ese registro es el paso con el que la casa queda dentro del fideicomiso. Las tarifas por página cambian el 1 de enero de 2027, cuando la AB 2224 (Stats. 2026, ch. 292) fija la tarifa base del Government Code §27361 en $15.00 por la primera página y $4.00 por cada página adicional; las tarifas adicionales del condado se cobran además de esa base. La guía de la escritura de transferencia al fideicomiso explica la escritura en sí.
Lo que costaría el proceso de sucesión (probate) de una casa típica de Roseville
El Zillow Home Value Index situó el valor típico de la vivienda en Roseville en $645,119 en agosto de 2026 (datos de investigación de Zillow hasta el 31 de agosto de 2026). El Probate Code §10810 fija los honorarios legales del abogado como un porcentaje del patrimonio bruto: 4% de los primeros $100,000, 3% de los siguientes $100,000 y 2% de los siguientes $800,000. Bruto significa que no se resta la hipoteca. El Probate Code §10800 otorga al albacea la misma cantidad otra vez.
Tarifa de presentación judicial: $435 por la primera petición, la tasa estatal que cobra el condado de Placer.
Perito tasador del tribunal (probate referee): una décima parte del uno por ciento de los bienes que tasa el perito tasador (Probate Code §8961), unos $645 en esta casa.
Plazo para acreedores: al menos cuatro meses después de la primera emisión de las cartas (letters) (Probate Code §9100), por lo que ningún patrimonio se cierra antes.
Nuestra guía de costos del probate en California explica cada cargo con más detalle. Existen dos atajos, y ninguno se adapta bien a la mayoría de las casas de Roseville. La declaración jurada de patrimonio pequeño del Probate Code §13100 llega hasta $208,850 para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025, muy por debajo del valor de cualquier vecindario de Roseville. La petición del Probate Code §13151 cubre una residencia principal con un valor de hasta $750,000 para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025, y la casa típica de Roseville está por debajo de ese límite. Aun así, es una petición en la sala del tribunal de Auburn, con la tasa de $435 y notificación a los herederos y legatarios dentro de los cinco días hábiles siguientes a la presentación, y solo cubre la casa en la que vivía la persona. Una casa de alquiler o una vivienda en uno de los vecindarios de precios más altos que se mencionan abajo queda fuera. Frente a esos costos, el fideicomiso cuesta $400 para una persona o $500 para una pareja casada.
Vecindarios de Roseville, impuestos especiales y seguro contra inundaciones
Un pueblo ferroviario que se convirtió en la ciudad más grande del condado de Placer
Roseville tenía 147,773 habitantes en el Censo de 2020, la cifra más alta de cualquier ciudad del condado de Placer. Se constituyó como ciudad en 1909, tres años después de que la Southern Pacific trasladara sus instalaciones ferroviarias desde Rocklin, y siguió siendo pequeña durante décadas: 28,988 habitantes en 1985 y 74,234 en 2000. Esa historia importa para la planificación. Un propietario que compró cerca del centro hace décadas puede tener un valor bajo de la Proposición 13, que es justamente el valor que la Proposición 19 permite conservar a un hijo solo en casos limitados. Un propietario en una urbanización más nueva del oeste puede tener una hipoteca y un impuesto especial Mello-Roos en su factura. Ambos tipos de propietario necesitan la misma escritura al fideicomiso, pero la conversación de planificación es diferente.
Los valores por vecindario y el límite de $750,000
Las cifras de vecindarios de Zillow de agosto de 2026 muestran cuánto depende la cuestión del §13151 de la zona de Roseville donde esté la casa. El valor típico era de $334,665 en Harding, $430,054 en Roseville Heights, $595,096 en Sun City, $669,917 en Diamond Oaks, $680,255 en Westpark y $710,112 en Fiddyment Farm, todos por debajo del límite de $750,000. Era de $770,578 en Johnson Ranch, $785,237 en Pleasant Grove y $860,489 en Stoneridge, todos por encima. Una casa del primer grupo podría usar la petición de residencia principal después de un fallecimiento, aunque sigue siendo un caso judicial en Auburn. Una casa del segundo grupo, si nunca se transfirió por escritura a un fideicomiso, generalmente pasa por un probate completo. Todas estas cifras superan el límite de $208,850 para patrimonios pequeños. Un fideicomiso financiado elimina la cuestión, porque la casa no forma parte del patrimonio sujeto a probate.
Impuestos especiales Mello-Roos en el oeste de Roseville
Varias de las urbanizaciones más nuevas de la ciudad se encuentran en distritos de instalaciones comunitarias (community facilities districts) creados conforme a la Mello-Roos Community Facilities Act of 1982. Un ejemplo es el SVSP Westpark-Federico Community Facilities District No. 1 de la ciudad de Roseville. Su declaración oficial de bonos de 2022 describe unos 143 acres previstos para 781 viviendas unifamiliares en el Sierra Vista Specific Plan, en la parte suroeste de la ciudad, con un impuesto especial anual máximo para instalaciones, para el año fiscal 2022-23, de $1,910.17 por unidad de baja densidad y $1,697.93 por unidad de densidad media, con un aumento del 2% anual. La zona de Fiddyment Ranch, dentro del West Roseville Specific Plan, tiene su propio distrito, el Fiddyment Ranch Community Facilities District No. 1. La declaración oficial indica que el impuesto especial se cobra de la misma manera y al mismo tiempo que los impuestos prediales ordinarios, salvo que la ciudad decida facturarlo directamente, y que la ciudad puede iniciar una acción en el tribunal superior para ejecutar el gravamen si no se paga una cuota.
Para un fideicomiso, eso significa tres cosas. La escritura al fideicomiso no cambia, no elimina ni reduce el impuesto especial, porque este se impone sobre la parcela. Si usted queda incapacitado para manejar sus asuntos, su fiduciario sucesor puede seguir pagando la factura del impuesto con la autoridad del fideicomiso, sin una curatela (conservatorship). Y después de su fallecimiento el impuesto sigue con la casa, por lo que el fideicomiso debe indicar quién paga las facturas mientras la propiedad se conserva, se vende o se distribuye.
Seguro contra inundaciones en una ciudad de Clase 1
En febrero de 2020, la ciudad de Roseville anunció que era la única comunidad con una calificación de Clase 1 en el Community Rating System de FEMA, una posición que mantenía desde 2006, y que esa calificación otorga descuentos de hasta el 45% en el seguro contra inundaciones. La ciudad remonta su programa a enero de 1995, cuando se inundaron 358 estructuras, y a unos $33 millones en ensanchamiento de arroyos, muros de contención contra inundaciones y canales de desvío construidos después. El departamento de Public Works de la ciudad recibe solicitudes por escrito de información sobre riesgo de inundación de una propiedad específica. Cuando la casa pase al fideicomiso, avise a su aseguradora de vivienda y a su aseguradora contra inundaciones, si tiene una póliza, y pida que se agregue el fideicomiso. Guarde los números de póliza y cualquier certificado de elevación junto con los documentos del fideicomiso para que un fiduciario sucesor pueda encontrarlos.
Servicios públicos y cuentas de la ciudad que no se transfieren por escritura
Roseville presta sus propios servicios de electricidad, agua, aguas residuales y residuos sólidos a través de Roseville Electric Utility y Environmental Utilities. Esas cuentas no son bienes que una escritura transfiera. Después de un fallecimiento o una incapacidad, el fiduciario sucesor simplemente se comunica con la ciudad para poner el servicio a nombre del fiduciario mientras la casa se administra o se vende. Los planes de jubilación, las pensiones y los seguros de vida son distintos a su vez: pasan por designación de beneficiario, fuera tanto del fideicomiso como del testamento, y por eso el último paso para financiar el fideicomiso, más abajo, es revisar cada designación.
Propiedades en otro condado
Un fideicomiso de Roseville puede tener bienes inmuebles en cualquier lugar de California, pero cada parcela se transfiere por escritura y se registra en el condado donde se encuentra. Una propiedad de alquiler en el condado de Sacramento se registra ante el Sacramento County Clerk/Recorder (consulte nuestra página de living trust en Sacramento), y una cabaña o un lote en el condado de El Dorado se registra en Placerville (consulte nuestra página de living trust en El Dorado Hills). Cada escritura necesita su propio PCOR, y el probate de una parcela que quedara fuera del fideicomiso se abriría en el condado de Placer, donde usted vivía, sin importar en qué parte de California esté la parcela.
Lo que presenta el fiduciario después de un fallecimiento
El Revenue and Taxation Code §480(b) exige una declaración de cambio de titularidad dentro de los 150 días siguientes a la fecha del fallecimiento, presentada ante el registrador o el tasador de cada condado donde la persona tenía propiedades, y se aplica expresamente a los bienes mantenidos en un fideicomiso. Para una casa de Roseville, eso significa el tasador del condado de Placer, en Richardson Drive, en Auburn. Un fideicomiso evita el proceso de sucesión (probate); no evita la reevaluación cuando los hijos heredan. Conforme a la Proposición 19, un hijo conserva el valor imponible del padre o la madre sobre la vivienda familiar solo si la convierte en su residencia principal y solicita la exención para propietarios de vivienda (homeowners' exemption) dentro de un año, y la protección tiene un tope igual al valor imponible anterior más $1,044,586 para transferencias del 16 de febrero de 2025 al 15 de febrero de 2027. La solicitud, formulario BOE-19-P, se presenta ante el tasador del condado de Placer. Una casa de alquiler no califica. Nuestra guía sobre la herencia y la Proposición 19 tiene los detalles.
Cómo crear y financiar un living trust en Roseville
Complete el cuestionario en líneaDesde su casa en Roseville, responda las preguntas sobre su familia, su casa en el condado de Placer y cualquier otra parcela, sus cuentas bancarias y de corretaje, y quién debe asumir el cargo de fiduciario sucesor. Puede detenerse y terminar más tarde.
La abogada redacta sus documentosRozsa Gyene, abogada de California, prepara el fideicomiso, el testamento de respaldo (pour-over will), el poder notarial duradero, la directiva anticipada de atención médica y la certificación del fideicomiso a partir de sus respuestas, y revisa cada uno antes de entregárselo.
Firme ante un notarioFirme el fideicomiso y el poder notarial ante un notario público de California en Roseville o en cualquier lugar que le convenga. El testamento de respaldo se firma ante dos testigos, como explican las instrucciones de firma.
Registre una escritura ante el Secretario-Registrador del condado de PlacerTransfiera por escritura su casa de Roseville, y cualquier otra parcela del condado de Placer, a usted mismo como fiduciario. Registre cada escritura con un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad en la oficina del Secretario-Registrador en Atherton Road, en Rocklin, o en Richardson Drive, en Auburn. La escritura de la casa en la que usted vive reclama la exención para propietarios ocupantes de la ley SB 2, por lo que normalmente no se cobra en ella la tarifa de $75; una propiedad de alquiler sí la paga.
Cambie la titularidad de las cuentas bancarias y de corretajeEntregue a cada banco y firma de corretaje una copia de la certificación del fideicomiso y pídale que ponga la cuenta a su nombre como fiduciario, o que designe al fideicomiso como beneficiario pagadero al fallecer (payable on death) cuando la firma lo permita.
Revise cada designación de beneficiarioLos planes 401(k) y 403(b), las IRA, las pensiones y los seguros de vida pasan al beneficiario designado en la cuenta, no conforme al fideicomiso. Confirme que cada uno designe a la persona o al fideicomiso que usted desea, con un beneficiario contingente.
Directiva anticipada de atención médica con autorización HIPAA
Certificación del fideicomiso
Cesión de bienes personales
Memorando de bienes personales
Instrucciones para financiar el fideicomiso
Una persona paga $400 y una pareja casada de Roseville paga $500 por el paquete conjunto. La escritura de la casa, o de cualquier otra parcela del condado de Placer, cuesta aparte $100 por propiedad. Las preguntas se atienden en la oficina de la abogada al (818) 337-4071. Para ver cómo se comparan los precios, lea cuánto cuesta un living trust en California.
Preguntas sobre el living trust en Roseville
¿A qué tribunal van los casos de sucesión (probate) de Roseville?
El Placer County Superior Court atiende el proceso de sucesión (probate) en el Historic Courthouse, 101 Maple Street, Auburn, CA 95603. Las notas del calendario de probate del tribunal para el 5 de octubre de 2026 ubican el calendario en el Department 2 de ese edificio, e indican que pasa a los martes a las 8:30 a.m. a partir de la semana del 2 de noviembre de 2026. El Howard G. Gibson Courthouse en Justice Center Drive, en Roseville, es el edificio principal del tribunal, pero no es donde se atiende el probate. El Probate Code §7051 envía el caso al condado donde la persona tenía su domicilio, así que el patrimonio de un residente de Roseville va a Auburn.
¿Cuánto cuesta el proceso de sucesión (probate) de una casa en Roseville?
El valor típico de la vivienda en Roseville según Zillow fue de $645,119 para agosto de 2026. Según el Probate Code §10810, los honorarios del abogado fijados por ley sobre ese valor bruto son de $15,902.38, y el albacea puede cobrar la misma cantidad según el §10800, para un total de $31,804.76. A esto se suman la tarifa de presentación de $435 y una comisión del perito tasador del tribunal (probate referee) de unos $645. Una hipoteca no reduce la cifra. Un living trust cuesta $400 para una persona o $500 para un matrimonio.
¿Puede una casa de Roseville transferirse mediante la petición por residencia principal de $750,000 en lugar del proceso de sucesión (probate)?
A veces. Para fallecimientos ocurridos a partir del 1 de abril de 2025, el Probate Code §13151 permite que los herederos presenten una petición al tribunal por una residencia principal con valor de hasta $750,000. La casa típica de Roseville, de $645,119 según Zillow para agosto de 2026, está por debajo de ese límite, mientras que las cifras de Zillow para Johnson Ranch, Pleasant Grove y Stoneridge lo superan. La petición se sigue presentando en Auburn, con una tarifa de $435 y notificación a los herederos, y no alcanza a una propiedad de alquiler ni a una segunda vivienda.
¿Dónde registro mi escritura de transferencia al fideicomiso si vivo en Roseville?
Con el Secretario-Registrador del condado de Placer (Placer County Clerk-Recorder). La oficina principal está en 3715 Atherton Road en Rocklin, la más cercana a Roseville, y hay una oficina satélite en 2954 Richardson Drive en Auburn. Los documentos se registran de 8:00 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes, y la línea de registro es (530) 886-5600. Agregue $20 si la escritura se presenta sin un Informe Preliminar de Cambio de Titularidad (PCOR). La tarifa de $75 de la ley SB 2 normalmente no se cobra en la escritura de la vivienda donde usted vive, porque la escritura reclama la exención para propietarios ocupantes del Government Code §27388.1(a)(2); una propiedad de alquiler, una segunda vivienda o un lote baldío sí la paga, con un tope de $225 por transacción. El impuesto documental de transferencia es de $0.00. Nuestra oficina prepara la escritura por $100 por propiedad y usted la registra.
¿La abogada tiene una oficina en Roseville?
No. El despacho de la abogada Rozsa Gyene está en Burbank, en 3500 W. Olive Ave., Suite 300. Los clientes de Roseville trabajan con la oficina mediante el cuestionario en línea, por teléfono al (818) 337-4071 y por correo electrónico, y los documentos terminados se entregan en formato electrónico. Usted firma ante un notario cerca de usted. La misma abogada de California prepara cada documento, sin importar en qué condado viva el cliente.
¿Es válido un living trust de California en el condado de Placer?
Sí. Un fideicomiso revocable firmado por un residente de California se rige por la ley estatal, principalmente la Division 9 del Probate Code, así que el mismo documento funciona en el condado de Placer y en todos los demás condados de California. Lo que lo hace funcionar para su casa en Roseville es la escritura registrada: el fideicomiso controla solo los bienes que están a nombre del fideicomiso, así que la casa tiene que transferirse por escritura a usted como fiduciario y la escritura debe registrarse con el Secretario-Registrador del condado de Placer.
¿Un impuesto especial Mello-Roos en el oeste de Roseville sigue a mi casa al fideicomiso?
Sí. Los impuestos de los distritos de instalaciones comunitarias (community facilities districts), como los del SVSP Westpark-Federico CFD No. 1 de la ciudad de Roseville en el Sierra Vista Specific Plan, son gravámenes sobre la parcela y normalmente se cobran con la factura regular del impuesto predial. Transferir la casa por escritura a usted mismo como fiduciario no cambia, termina ni reduce el cobro. La ciudad puede iniciar una acción de ejecución (foreclosure) ante el tribunal superior si una cuota queda sin pagar, así que el fideicomiso debe darle a su fiduciario sucesor autoridad clara para pagar la factura del impuesto.
¿Qué presenta mi fiduciario sucesor ante el condado de Placer después de mi fallecimiento?
El Revenue and Taxation Code §480(b) exige una declaración de cambio de titularidad dentro de los 150 días siguientes a la fecha del fallecimiento, presentada ante el registrador o el tasador del condado, y se aplica a los bienes que están en un fideicomiso. El Tasador del condado de Placer está en 2980 Richardson Drive en Auburn, (530) 889-4300. Si un hijo va a conservar su valor de la Proposición 13 según la Proposición 19, se presenta una reclamación aparte en el formulario BOE-19-P ante el Tasador. Nada de esto es un trámite judicial.
Verificado el 6 de octubre de 2026. Las tarifas, las direcciones y las asignaciones de salas cambian; confirme con la oficina antes de presentar o registrar.
Law Offices of Rozsa Gyene, 3500 W. Olive Ave., Suite 300, Burbank, CA 91505. Colegio de Abogados de California n.º 208356. Los clientes de Roseville y del condado de Placer reciben servicio a distancia.
